乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐市经济技术开发区头屯河区两河片区管委会阿合乔克村一处农村宅基地第二次拍卖的公告

乌鲁木 (略) 关于拍卖

(略) 经济技术开发区（头屯河区）两河片区管委会阿合乔克村一处农村宅基地的公告

乌鲁木 (略) 将于2024年8月22日15时至2024年8月23日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 经济技术开发区（头屯河区）两河片区管委会阿合乔克村一处农村宅基地及地上建筑物、附属物，不动产权证号：新（2021） (略) 不动产权第*号，产权来源为自建，建成于2008年。地上有证房屋建筑面积为109.33平方米；实测建筑面积为278.53平方米。建筑物基本状况：砖混结构平方1栋，建筑面积为177.4平方米（房屋批准建筑面积109.33平方米，超占建筑面积68.12平方米）；超建砖彩房屋1，建筑面积为38.08平方米，混合结构（砖墙彩板顶）；超建砖彩房屋2，建筑面积为31.50平方米，混合结构（砖墙彩板顶）；超建地下室面积31.50平方米，砖混结构（钥匙丢失，面积为被执行人提供，未实地测量）。设施设备：水电暖暗敷，配套设施设备一般。维护状况一般。（具体详情见评估报告，宏昌房估字[2024]第*号）。

标的物位 (略) 经济技术开发区（头屯河区）两河片区管委会阿合乔克村一处农村宅基地， (略) 落宗地四至：东至住宅， (略) ，南至住宅，北临住宅，宗地呈规则“四边形”。宗地外围开发程度达到五通（通上水、通暖、通路、通电、通讯,），宗地内开发程度达到“五通”及场地平整。

注：（1）根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，受让人与转让人应在同一集体经济组织内，并符合当地宅基地申请条件的人员（房屋建筑物及土地使用权仅 (略) 经济技术开发区（头屯河区）两河片区管委会阿合乔克村村民且名下该村没有宅基地拥有者购买）。标的物以实际交割为准，介意者慎拍。

（2）物业、暖气、水、电等欠费情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）

（3）竞买人资质：1、本村户籍未享受过一户一宅基地分配的，2、村委会和区政府书面同意竞买，3、村委会和区政府书面同意在竞买成功后给予办理宅基地使用证的。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2024年8月28日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：

**）

2、付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，（网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

特别注意事项：该农村宅基地属于集体所有，受让人与转让人应在同一集体经济组织内，并符合当地宅基地申请条件的人员，即： (略) 经济技术开发区（头屯河区）两河片区管委会阿合乔克村村民且名下该村没有宅基地拥有者购买

乌鲁木 (略)

2024年8月6日