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关于《苍南县金乡镇金桥村、湖东村村庄规划（2021-2035年）》的公示
《苍南县金乡镇金桥村、湖东村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年9月27日——2024年10月28日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
村庄规划是国土空间规划体系中 (略) 的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生 (略) ，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县金乡镇金桥村、湖东村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。
二、规划范围和期限
本次规 (略) 范围为金乡镇金桥村、湖东村行政村村域， (略) 总面积约342.32公顷。除去城镇开发边界外，总面积为326.01公顷。规划期限为2021年至2035年。
三、目标定位
规划总体发展定位为：城乡融合发展村、产业升级发展村、宜居宜业示范村。
规划建设目标：依托现有的产业资源及自然资源条件，优越的交 (略) 位以及邻近金乡镇辐射带动，专注 (略) 优化及存量挖潜，引导工业企业逐步向县、 (略) 集聚，引入新型业态，构建“生态农业+休闲服务”的村庄发展体系，打造规模化农业，品质乡村，积极发展乡村旅游，助力乡村振兴和共同富裕。
四、 (略)
总体形成“一轴， (略) ”的村庄发 (略) 。
一轴：沿 (略) 形成的城乡融合发展轴；
(略) ：
村庄综 (略) ——分别为以各个自然村内的居民点为依托，设置配套商业，文化体验、乡村展示等内容。
高效粮 (略) ——发挥农田规模化优势， (略) 部居民点复垦、农田集中连片整治等措施，以高品质水稻为主，打造集农产品种植、采收、体验为一 (略) ，合理利用农业自然资源，营造良好生态农田景观。
现代工 (略) ——对现状低散乱企业(作坊)进行整治提升，打造规模化、集中化小微企业园。
南部生 (略) ——依托南部丰富的森林生态资源打造生 (略) 。
五、 (略) 优化
规划范围总面积326.01公顷，其中：
(1)非建设用地
非建设用地基期年面积289.53公顷，占比88.81%；规划目标年面积293.77公顷，占比90.11%；面积变化为增加1.30公顷。
(2)建设用地
建设用地基期年面积36.48公顷，占比11.19%；规划目标年面积32.24公顷，占比9.89%；面积变化为减少4.24公顷。其中村庄建设用地基期年面积29.84公顷，占比9.15%；规划目标年面积25.27公顷，占比7.75%；面积变化为减少4.57公顷。区域基础设施用地基期年面积4.47公顷，占比1.37%；规划目标年面积4.80公顷，占比1.47%；面积变化为增加0.33公顷。其他建设用地基期年面积2.17公顷，占比0.67%，规划目标年面积2.17公顷，占比0.67%;面积不变。 (详见附图02)
规划用地结构调整表
类别名称 | 代码 | 现状基期年 | 规划目标年 | 面积变化 | ||||||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | 变化量 | 比重 | |||||||
非建设用地 | 耕地 | 水田 | 0101 | 95.90 | 29.42 | 98.82 | 30.31 | 2.92 | 0.90 | |||
旱地 | 0103 | 10.45 | 3.21 | 11.98 | 3.67 | 1.53 | 0.47 | |||||
园地 | 果园 | 0201 | 0.59 | 0.18 | 0.59 | 0.18 | 0.00 | 0.00 | ||||
林地 | 乔木林地 | 0301 | 108.08 | 33.15 | 108.18 | 33.18 | 0.10 | 0.03 | ||||
灌木林地 | 0303 | 17.32 | 5.31 | 17.34 | 5.32 | 0.02 | 0.01 | |||||
其他林地 | 0304 | 38.38 | 11.77 | 38.19 | 11.71 | -0.19 | -0.06 | |||||
草地 | 其他草地 | 0403 | 0.43 | 0.13 | 0.40 | 0.12 | -0.03 | -0.01 | ||||
农业设施建设用地 | (略) | 村道用地 | * | 4.88 | 1.50 | 4.70 | 1.44 | -0.18 | -0.06 | |||
设施农用地 | 种植设施建设用地 | * | 0.59 | 0.18 | 0.67 | 0.21 | 0.08 | 0.02 | ||||
*地水域 | 河流水面 | 1701 | 10.90 | 3.34 | 10.90 | 3.34 | 0.00 | 0.00 | ||||
坑塘水面 | 1704 | 0.79 | 0.24 | 0.79 | 0.24 | 0.00 | 0.00 | |||||
其他土地 | 田坎 | 2303 | 1.03 | 0.32 | 1.02 | 0.31 | -0.01 | 0.00 | ||||
裸岩石砾地 | 2307 | 0.19 | 0.06 | 0.19 | 0.06 | 0.00 | 0.00 | |||||
非建设用地 小计 | 289.53 | 88.81 | 293.77 | 90.11 | 4.24 | 1.30 | ||||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地 | 农村宅基地 | 二类农村宅基地 | * | 23.78 | 7.29 | 18.21 | 5.59 | -5.57 | -1.71 |
(略) 服务设施用地 | 0704 | 1.03 | 0.32 | 1.32 | 0.40 | 0.29 | 0.09 | |||||
商业服务业用地 | 其他商业服务业用地 | 0904 | 0.49 | 0.15 | 0.39 | 0.12 | -0.10 | -0.03 | ||||
工业用地 | 1001 | 3.40 | 1.04 | 4.56 | 1.40 | 1.16 | 0.36 | |||||
(略) 用地 | (略) 用地 | * | 0.58 | 0.18 | 0.30 | 0.09 | -0.28 | -0.09 | ||||
交通场站用地 | 社会停车场用地 | * | 0.05 | 0.02 | 0.05 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | ||||
公用设施用地 | 供水用地 | 1301 | 0.02 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | ||||
绿地与开敞空间用地 | 公园绿地 | 1401 | 0.26 | 0.08 | 0.26 | 0.08 | 0.00 | 0.00 | ||||
广场用地 | 1403 | 0.23 | 0.07 | 0.15 | 0.05 | -0.08 | -0.02 | |||||
村庄建设用地小计 | 29.84 | 9.15 | 25.27 | 7.75 | -4.57 | -1.40 | ||||||
城乡建设用地小计 | 29.84 | 9.15 | 25.27 | 7.75 | -4.57 | -1.40 | ||||||
区域基础设施用地 | 公路用地 | 1202 | 4.16 | 1.28 | 4.49 | 1.38 | 0.33 | 0.10 | ||||
水工设施用地 | 1311 | 0.31 | 0.10 | 0.31 | 0.10 | 0.00 | 0.00 | |||||
区域基础设施用地小计 | 4.47 | 1.37 | 4.80 | 1.47 | 0.33 | 0.10 | ||||||
其他建设用地 | 特殊用地 | 宗教用地 | 1503 | 1.94 | 0.60 | 1.94 | 0.60 | 0.00 | 0.00 | |||
殡葬用地 | 1506 | 0.23 | 0.07 | 0.23 | 0.07 | 0.00 | 0.00 | |||||
其他建设用地小计 | 2.17 | 0.67 | 2.17 | 0.67 | 0.00 | 0.00 | ||||||
建设用地 小计 | 36.48 | 11.19 | 32.24 | 9.89 | -4.24 | -1.30 | ||||||
总计 | 326.01 | 100.00 | 326.01 | 100.00 | —— | —— | ||||||
六、村庄建设规划
规划保留金桥村、湖东村两个行政村内的各个自然村，对自然村内部进行梳理，用地盘活。
规划范围内各居民安置点结合地块环境特征，均布置了沿河景观、健身广场等活动空间，满足居民休闲、游憩的需求，提升人居环境水平。（详见附图05）
规划保留公共服务设 (略) ，包含村综合服务中心、文化礼堂、卫生室、健身广场、公园绿地、养老服务中心等。规划 (略) 公共服务设施，包括养老服务中心。在村内部扩充公共空间，增加休闲公园、公共停车场等空间。（详见附图10）
规划在湖东村瓦窑自然村 (略) 共富工坊，将原先较为分散的工业集聚起来。（详见附图06）
七、附图
1、区位分析图
2、国土空间现状图
3、国土空间规划图
4、 (略) 规划图
5、 (略) 规划图
6、金桥村桥头连自然村总平面引导图
7、湖东村瓦窑自然村总平面引导图
8、湖东村溪头自然村总平面引导图
9、道路交通规划图
10、公共服务设施规划图
11、近 (略) 图
（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。
注2：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）
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