关于浦东新区“十二五”保障房三林基地03-02地块配套初中新建工程初步设计的批复

光明房地产集团 (略) ：

你单位送审的浦东新区“十二五”保障房三林基地03-02地块配套初中新建工程初步设计申请文件和相关资料，以及由上海城 (略) 编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

项目位于浦东新区三林镇， (略) 、南至03-03地块、西至金谊河、北至后漕港。主要建设内容为新建地下一层、地上4～5层1号楼（教学、实验、办公楼）、二层2号楼（食堂、风雨操场），及单层的门卫、垃圾房、变电站等配套用房。用地面积*.7平方米，新建总建筑面积*平方米，其中地上建筑面积*平方米、地下建筑面积4009平方米。

二、总体

（一）原则同意总平图布局和设计主要技术经济指标。

（二）原则同意项目开设一个机动车出入口， (略) ，位于基地最南端处，宽度为 6米。另同 (略) 开设一个人行、消防出入口（不设进口坡），距基地南侧用地红线约40米处，宽度为8米。

（三）项目设置2个微型客车停车位（地下）、77个小型客车停车位（地下）、2个无障碍停车位（地下）、1个货车装卸车位（地上不计当量），合计82个停车位（折合80个换算当量，含12个安装充电设施停车位）。另设置17个家长临时接送停车位。基 (略) 宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。

（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设，地块室外雨水应按《 (略) 城镇雨水排水规划（2020-2035）》及相关规范P=5、ψ=0.5的标准设计，纳入 (略) 政雨水管道。地块内所有污废水须经处理达到《污水综合排放标准》（DB 31/199-2018） (略) 其他相关标准后，纳入 (略) 政污水管道。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。

（五）项目所处地块与后漕港、金谊河、电信港河道水系相邻，应确保防汛通道通畅，蓝线范围内不得布置永久性构筑物和围墙。

三、单体

（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别：1号楼、2号楼为重点设防（*）类，门卫、垃圾房、变电站为标准设防（*）类。1号楼北单元存在结构不规则情况，属特别不规则多层建筑，建设单位应组织抗震设防专项论证，并采取特别的加强措施。1号楼南单元和2号楼存在结构不规则情况，应采取相应的针对性抗震加强措施。具体按照抗震办浦工抗咨〔2024〕7号意见完善。

（二）原则同意项目预防性卫生设计，实施过程中应按照卫健委浦卫建项发字（2023）第B0353号文落实相关卫生要求。

（三）项目安全防范系统按照《安全防范工程通用规范》《安全防范工程技术规范》《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分：中小学、幼儿园、托育机构》等标准以及公安技防办意见，补充完善各项子系统设计。项目还应实 (略) 运维中心等综合部门数据兼容和整合要求。

（四）建筑节能方案基本符合要求，按《公共建筑节能设计标准》（*-2015）等标准深化设计。绿色建 (略) 住建委《 (略) 绿色建筑设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）和《公共建筑绿色设计标准》《绿色建筑评价标准》等规范进行优化。

（五）项目属于民防结建范围，按地上总建筑面积的10%配建民防工程，民防工程为*类，防常规武器抗力级别6级、防核武器抗力级别6级，战时用途为二等人员隐蔽所。

四、投资概算及其他

（一）项目申报概算总投资*.*元，概算报发展改革委审批。项目建设所需资 (略) 基础设施配套费安排。

（二）学校建设规模为初中24班。项目建设和设计应符合《中小学校设计规范》、 (略) 《普通中小学校建设标准》，并按教育局资产管理中心意见在施工图中完善相关设计。

（三）项目应按照《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号）、《 (略) 全面推进建筑信息模型技术深化应用的实施意见》（沪住建规范联〔2023〕14号）等要求，深化建筑信息模型（BIM）技术应用。

（四）垃圾分类收集，地块内配套设置一座建筑面积约30平方米的生活垃圾分类收集房，具体按环卫部门意见落实，建筑物内各层厕所按照《城市公共厕所规划和设计标准》《普通中小学校建设标准》《无障碍设计规范》等标准细化设计。

（五）供电、供水、供燃气等应进一步联系落实并完善相关设计。

各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按 (略) 现行有关标准规范及管理要求执行。

特此批复。

(略) 浦东新区建设和交通委员会

2024年5月30日