温州市鹿城区人民东路中侨大楼二层2-3-O及一层1-1-O非居住用房二年四个月租赁权

1．权证相关信息：浙（2023） (略) 不动产权第*号、浙（2023） (略) 不动产权第*号。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价11.*元，无递增。

租金半年一付，先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内支付，下一期租金在上一期租金到期前付清。

 1．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 2．租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金（租赁期内年租金不递增），租金半年一付，先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内支付，下一期租金在上一期租金到期前付清。 3．履约保证金及支付方式：承租人在成交之日起5个工作日内支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），且不低于竞买保证金。 4．其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 5．招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即按照租赁合同约定租期，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 6．承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 7．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 8．租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 9．租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 10．标的租赁过程中，承租方在运营过程中制造噪音或出现 (略) 形象的行为，经两次书面劝阻无效后，则视为违约。需要承担违约责任或者承担违约金（此条款将纳入租赁合同）。 11．竞得人须在成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。 12．房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。 13．未尽事宜详见租赁合同。

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准；或以提供自然人身份证为准）。 2．符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年1月7日至信息披露期满日2025年1月13日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年1月13日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。