海丰县人民法院关于宝安区观澜街道大和路西侧招商澜园2＃B单元21A、21B的房产第一次拍卖的公告

广东省海 (略)

拍卖公告（第一次）

广东省海 (略) 将于2025年2月10日10时起至2025年2月11日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（法院账户名：广东省海 (略) ， (略) 址：（http://** --- (略) 页面：http://**_list.htm ）公开拍卖其名下财产，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 观澜 (略) 西侧招商澜园2＃B单元21A【产权证号：*；建筑面积：83.19㎡】、21B【产权证号：*；建筑面积：52.64㎡】的房产

评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，即日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日休息）。

标的集中看样时间: 2025年2月7日下午15：00时。如需预约看样，请在看样时间前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至*作为看样登记。看样当天请按时到达，本院不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请 (略) (略) 服务专线400-822-2870

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自执行裁定书等法律文书送达之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物 (略) 等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年2月7日17:0 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年2月18日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：海 (略)

收款银行： (略) 汕尾海丰支行

收款账号：*

填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的及案号（2024）粤1521执1485号、买受人姓名。

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

承办人：郑法官 联系电话：0660-*

辅助机构： (略) (略)

联系方式：*

法院监督电话：0660-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

广东省海 (略)

二〇二四年十二月三十一日