上饶市广丰区人民法院关于西藏自治区拉萨市堆龙德庆区柳梧新区长兴大厦5栋4层1号的房产（第二次拍卖）的公告

(略) 广 (略) 将于2023年2月26日10时至2023年2月27日10时（延时的除外） (略) (略) 广 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) 广 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

范海浪所有的位于西藏 (略) 堆龙德庆区柳梧新区长兴大厦5栋4层1号的房产（预售许可证号：*）。

本院依法作出（2022）赣1103执恢346号执行裁定书拍卖范海浪所有的位于西藏 (略) 堆龙德庆区柳梧新区长兴大厦5栋4层1号的房产（预售许可证号：*）（详见下表）。

房屋状况一览表

拍卖标的坐落于西藏 (略) 堆龙德庆区柳梧新区长兴大厦5栋4层1号，房屋用途为办公（写字楼），土地性质为商用（出让），面积654.26㎡。

本房产暂未腾空且存在租赁，存在一定时间内不能交付的风险，具体以涉租赁房屋买卖的有关法律法规为准。意向竞买人在参与竞拍前应自行了解标的的租赁情况。

上述内容、及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，在拍卖成交后应缴纳的税费由交易双方根据国家法律法规各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询和看样，有意者 (略) 联系,现场 (略) 预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年2月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) 广 (略) ；开户银行：中国农业银行广丰支行；银行帐号：*6761）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

十五、凡发现拍卖中有违法违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（杨）

监督电话：0793-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 广 (略)

2023年2月10日