重庆市第五中级人民法院关于重庆竣尊房地产开发有限公司38%的股权（第一次拍卖）的公告

重庆市第五 (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）等相关规定，重庆市第五 (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) 确定淘宝网、京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可 (略) 按资产类型、地域、 (略) 等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具 (略) 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) 办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) 委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销 (略) 、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件当事人，特此公示。

拍卖公告
重庆市第五 (略) 将于2022年8月1日10时至2022年8月2日10时止（即24小时，延时除外）在重庆市第五 (略) 工商银行融e购司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市第五 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆竣 (略) 38%的股权

据评估报告显示：

（1）、本次拍卖标的单位概况：

名称：重庆竣 (略)

统一信用代码： *** 95W

公司类型： (略)

住所：重庆市永川区经济技术开发区

法定代表人：吕科

注册资本： *** 万元

成立日期：1996年12月10日

营业期限：1996年12月10日至无固定期限

(2)、经营范围：一般项目：房地产开发（二级）（按房地产开发企业资质证书核定的事项及期限从事经营）；房地产中介服务；销售建筑材料（不含油漆及其他危险化学品）、橡胶制品、工艺美术品、通讯设备（不含卫星地面接收设备和发射设备）、汽车配件、摩托车配件、农副产品（国家有专项规定的除外）。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动），（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

特别说明：1、重庆竣 (略) 的债务、债权和股份的实际价值由买受人自行考察了解，并承担可能的风险；有意竞买者是否符合投资入股条件，请自行向相关单位咨询，因不符合投资入股条件参加竞买的，造成不能入股重庆宏 (略) 的相关法律责任、风险及损失由买受人自行承担， (略) 无关。（特别提示：公司经营状况由竞买人自行查证核实，拍卖人不予负责）。

2、 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵 (略) ，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

3、本次拍卖标的介绍、工商注册登记情况、经营情况、固定资产、股东及出资信息、股东权益价值相关说明等相关信息请参照附件评估报告。 (略) 载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

4、由于评估价值为0元， (略) 通过征询申请执行人意见后 (略) 置参考价为本次拍卖的起拍价，请意向竞买人自行考察了解，并承担可能的风险。

参考价：5万元，起拍价：5万元，保证金：1万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)

二、本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话：023- *** ， *** 熊老师， *** 严老师预约

三、竞买人条件：请意向竞买人自行咨询相关单位，包括但不限于关于标的物竞买资格、是否有限售期等相关政策，并由竞买人自行承担相应的法律责任及可能的风险。

竞买人需办理授权委托他人报名参与竞买，或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市第五 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物已查封。 (略) 展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理。 (略) 涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承 (略) 分， (略) 欠费用均由买受人承担。依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五 (略) 确认。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

9、竞买人应于拍卖会前在工商银行融e购拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按工商银行融e购的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的工商银行融e购账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按工商银行融e购系统提示报名并缴纳保证金，工商银行融e购系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名：重庆市第五 (略) ，开户行：中国光大银行重 (略) ；帐号： *** *** )。

未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

10、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询机构：重 (略)

咨询电话：023- *** ， *** 熊老师 *** 严老师

重庆市第五 (略) 监督电话：023- ***

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬 (略)

重庆市 (略) 咨询电话：023- *** - ***

重庆市第五 (略)

二0二二年七月一日