大庆中科创业科技有限公司新能源产业园一期项目C地块商服楼租赁项目交易公告

大庆 (略) 新能源产业园一期项目C地块商服楼出租公告

（DGZC-2024-149）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 大庆 (略) 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经大庆 (略) 经理办公会议纪要2024年第10次会议决策 ，大庆经济技 (略) 国有资产监督管理办公室《关于新能源产业园一期C地块商服楼第三次挂牌出租的请示》的批复同意（庆经国资办发〔2024〕21号）。

3.资产评估情况：经 黑龙江庆基房 (略) 出具的资产评估报告， 黑庆基评报字（ 2023 ）第 118 号资产评估报告，以 2023 年 11月 6 日为评估基准日，年租金评估价值为 52.03 万元。按照原评估价格基础上下浮20%。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年10月21日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年10月22日 9 时30分至 2024年10月24日 9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年10月24日 9 时30

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) (略) 在2024年10月28日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮 (略) 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 3 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付。

（二） 出租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。 承租方 负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方 需保证安全用电、安全防火。

（三）承租方对于房屋租用后的使用业态 (略) 生活及商业配套服务有关的经营活动，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

（四）出租方特别明确事项

1、该房产不动产登记证正在办理中，目前已经大庆经济技 (略) 国有资产监督管理办公室同意由大庆 (略) 对该商服楼进行拍租和运营管理。

2、该标的物现状及瑕疵，出租方不承担瑕疵保证，上述瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，意向承租人申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，意向承租人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

2、意向承租人取得租赁权后如需自行投资对该标的进行水、电、暖、消防等设施进行维修改造，应征得出租方书面同意，并保证改造后达到国家、属地省、市相关行业标准并验收合格取得消防许可。承租人需向出租方提供装修改造的相关手续及施工、竣工图纸及验收报告等材料，不得损坏影响房屋主体结构，保证房屋整体安全性。租赁合同到期承租人撤出房产时房产的装修、改造及新增设施作为添附物归产权方所有。如擅自拆除或发生人为损坏，承租方应恢复原貌，并赔偿因此给出租方造成的损失。

（五）合同签订的同时，承租方需向出租方交纳年租金的20%的履约保证金，合同到期后，房屋保持完好，各项费用结清后以不计 (略) 退回承租方账户。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆 (略) 指定账户。

开户名称：大庆 (略)

开 户 行： (略) (略) 支行

账 号：(略)74

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） 大庆 (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

报名审核联系人：赵广坤

联系电话：(略)

标的物查看地点： (略) (略) (略) 16号

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二） (略) (略) ：

联系人：张女士

联系电话：0459-(略)

(三) (略) 注册咨询电话：

(略) 技术咨询：(略)

(略) 业务受理电话：

0451-(略)、(略)、(略)

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。