南京市雨花台区民智路2号2幢12层1201、13层房屋招租公告第四次

一、招租条件
本招 (略) (略) (略) 2号2幢12层1201、13层1301-1305房屋，已经批准，现对外出租。南京雨顺丰华工程 (略) (略) (略) 征收拆迁安置办公室委托， (略) (略) (略) 2号2幢12层1201、13层1301-1305房屋（标的名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。
二、标的概况和范围
（1）标的地点： (略) (略) 证大喜马拉雅。
（2） 标的范围： (略) (略) (略) 2号2幢12层1201、13层1301-1305房屋；12层1201权证登记面积254.24平方米（以实际可租赁面积为准）；13层1301-1305权证登记面积1267.27平方米（以实际可租赁面积为准）。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租，出租用途为商务金融或商务办公。（12层1201与已出租1202-1205的租客华泰证券同层，且无门厅、卫生间，需要另行开门且卫生间要到13楼使用）
（3）租赁期：5年，免租期5个月，其中：租赁合同的第一年免租三个月，第四、五年各免租一个月。
（4）资格审查方式：资格后审。
（5） 招租基准价：12层1201为(略)/㎡/日（不含税价）；13层1301-1305为(略)/㎡/日（不含税价）。
（6）权证登记面积：12层1201为254.24㎡（以实际可租赁面积为准）；13层1301-1305为1267.27㎡（以实际可租赁面积为准）。
（7）装修情况：12层1201有吊顶及隔断，墙面刷乳胶漆、地面为地毯；13层1301-1305为毛坯。
（8）租金递增方式：前三年不增长，第四年、第五年的租金在第三年租金的基础上递增2%。
（9）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于底价价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由招租人采取竞价方式确定承租方。
三、承租人资格要求
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）。
（2）承租人中标后不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（提供承诺书扫描件加盖单位公章）
（3）承租人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
(略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单。
（4）本项目不接受联合体竞标。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2024年12月23日-2025年01月14日。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“ (略) (略) ”（http://**），在线获取招租文件。 (略) 需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。 (略) (略) 报名及投标工具使用客服：包工 (略)。
五、竞租方案：详见招租文件
六、竞标文件的递交：
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2025年01月16日9点30分（北京时间）
竞标地点： (略) (略) “开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登(略) (略) (略) （http://**）下载投标工具。
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的， (略) 、工具维护人员联系，联系电话：(略)（24小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间: 2025年01月16日9点30分（北京时间）
开标地点： (略) (略) 开标大厅。
线上开标：
①开标：各承租人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“ (略) (略) ”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段， (略) 上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过\"皓盘云建\"APP进行扫码解密。承租人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和\"皓盘云建\"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或 (略) 上开标室与招租人（ (略) ）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：江苏省 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
九、其他补充事宜
1、承租人承租后不得对本房屋外立面进行改造。
2、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。
3、承租人如需对房屋整体装修、安全、质量等方面进行改造的（需接受招租人进行的审核），必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。
十、联系方式
招租人: (略) (略) 征收拆迁安置办公室
联系人：李科
招租代理：南京雨顺丰华工程 (略)
地址： (略) (略) 安德门大街32号紫悦广场1幢202-207室
联系人：朱工
电　话：(略)