济宁高新技术产业开发区人民法院关于银川市兴庆区金三角现代物流市场（西北农资城）7号楼3号营业房（第一次拍卖）的公告

(略) 技术产业开 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房（第 * 次拍卖）公告

(略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 技术产业开 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房

起拍价： *** .2元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元，评估值： *** 元。

㈠标的对象范围

标的范围 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房，建筑面积为 * . * m2的商业房地产，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

㈡标的对象基本状况

标的对象位于 (略) (略) ，地处清和北街东侧， (略) * 至：东至丽景北街，南至公共巷道，西至清和北街， (略) 。标的对象具体 * 至：东 (略) 7号楼4号营业房（现经营“宁 (略) ”）， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼2号营业房（现经营“ (略) (略) ”），北 (略) 7号楼6号营业房（现经营“ (略) 美来农业”）。

1、国有建设用地使用权状况

标的对象尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为商业用地。但根据估价委托人提供的标的对象《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象国有建设用地使用权类型为出让，地类用途为其他商服用地，终止日期为 *** ，则至价值时点其国有建设用地使用权剩余使用年限为 * . * 年。

2、 (略) 有权状况

标的委托人未提供标的对象的《 (略) 有权证》，根据其提供的《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象产权证号为 *** ，产权人为崔建荣，房屋坐落为 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房，建筑面积为 * . * ㎡，钢混结构，设计用途为商业服务，房屋总层数 * 层，所在层数1-2层，竣工年代为 * 年。标的对象共有情况不详。

㈢标的对象土地基本状况

标的对象宗地为 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房的分摊商业用地，其 * 至：东 (略) 7号楼4号营业房的分摊商业用地， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼2号营业房的分摊商业用地，北 (略) 7号楼6号营业房的分摊商业用地。由于标的对象目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，故建设用地使用权面积、容积率等使用状况不详，实际用途为商业用地。该宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。

㈣标的对象建筑物基本状况

(略) 在建筑物主体为 * 幢 * 层商业楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面 * 层为装饰板墙面， * 层刷防水涂料，总层高为9.1米，原 * 层层高为6.0米， * 层层高为3.1米，现 * 层改造分隔为两层，总体按 * 层使用，其中 * 层层高为3.1米， * 层层高2.8米， * 层层高为3.1米。标的对象位于其3号（1-2层）营业房，建筑面积为 * . * m2， (略) 、开间与进深比例较好，可出租面积比例约为 * %。标的对象具体状况如下：外门为铝合金双开玻璃地弹门，成品木内门及玻璃门，塑钢窗；室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶； * 层及 * 层地面均铺 * mm× * mm地砖，墙面及顶棚均刷乳胶漆；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚为PVC板吊顶；由室内楼梯通往 * 层及 * 层，瓷砖踏步，木质扶手及钢护栏；装修属简单装修。

标的对象室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。标的对象于 * 年建成，现对外出租经营“ (略) (略) ”。标的对象主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好， * 成新，属完好房。

标的对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响；不存在相邻关系限制。

（以上信息来自与评估报告）

* 、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： *** （工作日：上午9: * - * : * ，下午：2: * -5: * ）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3．标的物转让登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 之日起7个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼3号营业房拍卖余款。”

户 名： (略) 技术产业开 (略)

(略) ： (略) (略) 技术产 (略)

帐号： ***

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： ***

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： *** 0。

联系地址： (略) 省 (略) 区山河路与 (略) (略) 技术产业开 (略) (略) 。

司法拍卖辅助机构：山 (略) *** 。

(略) 司辅客服电话： *** 6

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

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