宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于中卫市沙坡头区鼓楼东街南侧中浩建材城6#楼104室第二次拍卖的公告

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时（延时的除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

特别注意事项：

1.本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的房屋建筑面积、用途等的描述主要依据宁夏方 (略) 的宁方房估（涉执）【2024】字第53-58号房地产估价报告及其所提供的《不动产权利及其他事项登记信息》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。

2.本次拍卖标的所提供的照片仅供参考，具体以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证，标的物交付以实际交付的情况为准。

3. (略) 沙坡头区鼓楼东街南侧中浩建材城6#楼103、104号营业房二楼为打通连通使用，需从6号楼103号营业房进入，后续涉及的砌墙分割等费用由竞买人自行承担。

4.标的物所涉及的地下室无产权证，请竞买人注意。

5.标的物车位无产权证且为使用权，使用权年限请联系开发商中 (略) 咨询，请竞买人注意。

6.标的物中浩建材城6#楼103存在租赁，租赁日期自2022年1月1日起至2024年12月31日止，租金为每年*元，租金每年一付。

标的物中浩建材城6#楼104存在租赁，租赁日期自2023年6月25日起至2024年6月24日止，租金为*元。

7..对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告或项目信息，招揽客户、要求签订合作代拍协议、收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用等行为，请竞买人保持警惕，切勿相信，谨防上当受骗。

请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间与方式：自2024年7月22日17时起至2024年8月7日10时止接受咨询（法定休假日除外）。本院已委托宁 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询等工作。
拍卖咨询：宁 (略) (略)
咨询电话：*.*
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。

(略) 照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登 (略) 协助买受人办理,逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费由买受人全部承担，如涉及测绘费用、土地出让金费用由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。本院账户信息如下：
户名：宁夏回族 (略) (略) 执行款专户
开户银行：中国 (略) 银川兴庆支行
账号：（*4461）

缴款时请在备注注明所竞拍的标的物名称及买受人姓名。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交其差价，拒 (略) 将强制执行。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：*、*、*或咨询淘宝客服：400-822-2870

拍卖咨询：宁 (略) (略)
咨询电话：*.*
联系地址：宁夏回族 (略) 金凤区正源北街 (略) (略) (西区）
宁夏回族自治区 (略) 监督电话:0951-*

附：

1.评估报告书副本

宁夏回族 (略) (略)
二〇二四年七月二十二日