驻马店市青少年宫科技馆综合体建设PPP项目社会资本采购资格预审公告


公告概要：

(略) 市青 (略) 综合体建设PPP (略)

1、采购条件

(略) 市青 (略) 综合体建设 (略) 会资本采购（以下简称本项目） (略) 市人民政府批准 (略) 会资本 (略) （PPP） (略) 建设，项目授权 (略) 市人民政府，项目实施 (略) (略) (略) （以下简称采购人）， (略) 有限公司。项目已具备采购条件，特邀请有 (略) 会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况及采购内容

2.1项目名称： (略) 市青 (略) 综合体建设 (略) 会资本采购

2.2项目编号： *** N486

2.3采购方式：公开招标

2.4项目概况：本项目为新建项目，项目建 (略) 市广大青少年、科技工 (略) 市民提供一个科学、先进的活动交流平台。项目规划总用地面积46287.83平方米，单体建筑物总占地面积21708平方米，建筑占地尺寸长142米、宽142米，总高36.30米，建筑层数为地上4层（局部设有夹层，共7层），地下1层。

2.5采购内容：社会资本采购。

3、采购需求

3.1项目全生命周期：本项目 (略) 期为15年，其中建设期2.5年，运营期12.5年。具体以实际施工日为准，2.5年建设期结束后（场馆布展尚未完成）即进入运营期。

3.2项目规模：项目规划总用地面积约46287.83平方米，总建筑面积约89000平方米。

3.3项目地点： (略) 市 (略) 路、富强北路、开源大道、 (略) 路围合区域内。

3.4项目总投资：本项目总投资估算为92739万元（可研估算静态总投资）。

3.5运作模式：本项目采用 BOT 模式（建设-运营-移交）。本次 (略) 会资本方，在中标（成交）之后，由政 (略) (略) ，由项目公司对项目的投融资、建设、运营和资产管理全过程负责，自主经营、自负盈亏。由项目公司负责提供本项目的建设、 (略) 分运营等公共产品和公共服务，项目公司通过在 (略) 期内的商业运营收入、 (略) 性缺口补贴回收其建设、运营成本支出及实现合理回报。 (略) 期满后（ (略) 期15年），项目公司将本项目的建筑物、构筑物、相关设施、设备，配套基础设施等无偿 (略) 市人民政府或其指定的其他机构。

3.6 运营范围：在 (略) 期内，由项目公司负责本项目范围内的物业、餐厅、超市、厨 (略) 分的运营、维护、管理业务。

3.7 风险分配：按照风险分配优化、风险收益对等和风险可控等原则，项目投资、融资、建设、运营、维护、管理等 (略) 会资本承担；经济、不可抗力等风 (略) 会资本合理共担；政治、国有化征用等风险由政府承担。

4、申请人资格要求

4.1主体要求:申请人具有国内注册的独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）及安全生产许可证；

4.2企业注册资金:不低于10亿元人民币；

4.3资质要求：申请人须具备建筑工程施工总承包 * 级（及以上）资质；

4.4业绩要求：申请人须具备近5年内（ * 日以来）投资额不低于人民币5亿元的已竣工或总体工程量完成70% (略) 馆、桥梁、 (略) 、航站楼等结构复杂的项目建设之一的业绩（至少提供1个，以中标通知书及合同为准，以备核查。）；

4.5融资实力：须出具不低于人民币10 (略) 授信额度证明；

4.6财务实力：申请人已建立现代企业制度的企业法人，具有不低于项目投资估算的投融资能力，具 (略) 资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。企业近三年（2013年、2014年、2015年）净资产均在人民币10亿元以上且企业近三年年均收入在人民币100亿以上（以经审计的财务报告为准）；

4.7企业信誉：申请人过去5年内（ * 日以来，如成立不足5年，自企业成立之日起），在经济活动中没有严重 (略) 为（ (略) 承诺）；

4.8本项目不接受联合体投标。

5、资格预审方法

资格审查方法为合格制，经评审合格的申请人可应采购人邀请参加下一阶段投标，不限定参与竞争的合格申请人的数量。

6、政府采购政策

政府采购应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有下列情形之一的除外：

（一）需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；

（二）为在中国境 (略) 采购的；

（三）其他法律、行政法规另有规定的。

上述本国货物、工程和服务的界定， (略) (略) 。

7、资格预审文件的获取

7.1凡有意向参加投资者，企业法定代表人持身份证原件或其委托代理人持授权委托书及身份证原件请于 * 日至 * 日，每日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（ (略) 时间，节假日除外，下同） (略) 市公 (略) 一楼大厅获取资格预审文件。

7.2资格预审文件售价600元/套，现金购买，售后不退。

7.3申请人获取文件时须提供：企业法定代表人身份证复印件或授权委托书及身份证复印件、申请人资格要求中每一项复印件装订成册，提供两份，并加盖单位公章。

7.4上述规定时间外，不再接收申请人获取资格预审文件，采购人有权拒绝其参与政府采购活动。

8、资格审查申请文件的递交

8.1投标预审文件递交的截止时间及递交资格预审申请文件地点详见资格预审文件

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标预审文件，采购人不予受理。

9、发布公告的媒介

(略) 同时在《》、《中 (略) 》、《 (略) (略) 》、《 (略) 招 (略) 》、《 (略) 市公 (略) 网》上发布。

10、项目资料目录

10. (略) 值评价 (略) 门意见。

10.2财政承受能力论证 (略) 门意见。

10.3项目正式实施方案及政府审核意见。

10. (略) 性研究报告。

11、 联系方式

采 购 人： (略) (略) (略)

联 系 人： 王先生

电 话： ***

采购代理机构： (略) 有限公司

联 系 人： 刘先生

电 话： ***

日 期： 2016年11月

备案意见： 已备案