北京大兴区隆华大街49号院17号楼，4-6层居住，赠7层露台及2个车位，实用面积约200㎡

广 (略) 将于2022年8月15日21:00时起至2022年8月20日21:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ *** ）开展对北京大兴区隆 (略) (略) 楼3至4层330房屋公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：北京大兴区隆 (略) (略) 楼3至4层330赠7层带露台和2个车位。起拍价：38万元，保证金：12万元，增价幅度：1.5万元。

二、重大事项披露：

1、所有过户税费由买方负责；

2、赠送一层不算房本面积，带露台，实际使用面积约200平方米，4-5-6层居住，7层露台赠送2个产权车位；

3、本拍品交吉，过户后可交付。

三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：2022年8月19日17时前接受咨询（联系人：范先生， *** ），有意者请自行看样。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与范先生联系。

八、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起10日内，通过银行缴入（账户名称：广 (略) ；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号： *** *** ）。买 (略) 有成交款后3日内与广 (略) 办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。成交以后收取成交价的3%的佣金。

十、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话： *** （范先生）

联系地址：广 (略)

此公告在“京东网”上发布。

广 (略)

2022年7月18日

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本行对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

评估价：576万元

位于北京大兴区隆 (略) (略) 楼3至4层330，大产权50年！位于大兴区庞各庄，南北朝向，商业上叠别墅，有电梯，房本面积130平米，赠送一层不算房本面积，带露台，实际使用面积约200平方米，4-5-6层居住，7层露台赠送2个产权车位。

有银行贷款抵押，无查封；

周边配套

医疗

北京市大兴 (略) (略) ，中国人寿健 (略) ，北京 (略) ，阳光百益大药房(第八分店)，千草安瑞大药房，北京 (略) ，北京 (略) ，北京 (略) ，北京西瓜 (略) ，恒泰祥和大药房(瓜乡桥店)?

教育

大兴第十一幼儿园新园，庞 (略) 小学，梁家务小学，庞各庄中学新校，京南第一涮(薛营村二店)， (略) 幼儿园(童话时光分园)，薛营回民小学， (略) ，大兴 (略) 幼儿园，定福庄中学( (略) )?

购物

华联超市( (略) )，民生建材木材市场，京南方不锈钢，世纪华联( (略) 店)，博洛尼家居，宝岛眼镜， (略) 店，幸福窗帘，庞各庄 (略) ，泰利信手机店。

提示：