彭阳县人民法院关于彭阳县城农贸市场旧城改造项目A-028号、A-029号房产（明皇购物广场第三层）（变卖）的公告

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变卖公告

宁夏回族自治区彭 (略) 将于2022年7月20日10时起至2022年9月18日10时止（延时除外），对以下标的物按现状依法进行公开变卖，本院依职权依法在淘宝网司法拍卖平台上（户名：宁夏回族自治区彭 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、变卖标的

变卖标的坐落于宁夏回族自治区彭阳县农贸市场旧城改造项目A- (略) 、A- (略) 房产，地处明皇购物广场内第三层，所在栋楼一面临街， (略) ，所在区域地理位置较好，附近有金阳新天地、彭阳县农贸市场、彭阳商场等商业服务业，区域内商业繁华度较好。四至为： (略) ，南至栖凤街，西至栖凤街， (略) ，距 (略) （浙商国际商业广场）1.7千米。所在 (略) 网密集，主要 (略) 、栖凤街等交通主次干道，附近 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交汽车，距离 (略) 约2.9千米，距 (略) 约 *** 千米，距离固原六盘山机场约 *** 千米，交通便利度、通达度一般，无交通管制。基础设施开发程度为六通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖”，公共基础设施完善。同 (略) 在区域内有彭阳县第一中学、彭阳县第一小学；中国建设银行、中国农业银行、宁夏银行； (略) 等，区域内公共配套设施完善。该房产已抵押，他项权利未解除，房屋他项权利人为彭阳县农村 (略) (略) 。具体现状以实物为准。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成功后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估总价 *** 元；起拍价格： *** 元，保证金 *** 元，竞价幅度： *** 元（及其整倍数）

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与变卖，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加变卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的有关的案件当事人、担保物权人、优先购买权人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在变卖开始前向宁夏回族自治区彭 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织）须与委托代理人一 (略) 办理移交手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人的身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：自2022年7月20日开始至2022年9月18日止（法定节假日除外）接受咨询。有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

四、变卖方式

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出家，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统向后延时5分钟循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别说明

1.本次变卖标的有抵押，已告知抵押权人。

2.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。

5. (略) 涉及的欠费（物业费、水、电、暖、气）均由买受人自行承担。标的物 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6.买受人悔拍后保证金不予退还。

7.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者 (略) 实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

8.参加竞买人的应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

9.竞买人应于拍卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后三日内， (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行彭阳县支行，开户名称：彭 (略) 执行案件扣划款， (略) : *** 7462）。未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还。变卖未成交的竞买人保证金在变卖活动结束后即时发放。变卖期间保证金不计利息。

特别提醒

竞买人在变卖竞价前请 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《评估报告》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办人电话：0954- *** 626（胡永兴）

法院监督电话：0954- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：彭阳县悦龙 (略)

附：

评估报告副本、执行依据、执行裁定书

宁夏回族自治区彭 (略)

二〇二二年七月四日