仙人洞新苑6幢仙人洞南路2-19号门面房

项目名称

(略) 市 (略) 区仙人洞新苑6幢仙人洞南路2- * 号门面房出租

项目编号

***

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按照5个工作日为 * 个周期延长（最长延长至 * 日），其他条件不变，直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（ (略) 延长期间提出终止， (略) 期结束）。

标的

概况

标的坐落

(略) 市 (略) 区仙人洞新苑6幢仙人洞南路2- * 号

基本属性

标的类型

商业用房

所在层数

总层数： * 层，出租标的位于第1-2层

租赁面积

* . * ㎡（其中：第1层面积 * . * ㎡；第2层面积1, * . * ㎡）

租赁期限

5年，租赁期限自承租方签订《房屋租赁合同》之日起 * 个工作日后的次日算起

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

?

装修期限

?

履约保证金

人民币 * .5万元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

?

其他情况

框架结构，白坯，门面房设计有独立卫生间，电路、通讯、网络、给排水均已预埋。

?

评估情况

?

评估价

5年期租金评估价格：人民币1, * , * 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 新科苑资 (略) （特殊普通合伙）

租金底价

5年期租金底价为人民币1, * , * 元

出租方情况

?

?

基本情况

出租方名称： (略) 市国有 (略)
(略) 会信用代码： *** G
注册地： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 * 室
法定代表人：罗时成

出租方承诺

本出租方（ (略) 市国有 (略) ）拟公开出租 (略) 市 (略) 区仙人洞南路2- * 号门面房， (略) (略) 及 (略) 市公 (略) 网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 区仙人洞新苑6幢仙人洞南路2- (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

(略)

?

特别

告知

1、经营业态

（1）意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、 (略) 业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

（2）禁止经营的业态包括： 1）加工、制造、 (略) 业； 2）再生物质回收和批发； 3）仓储物流业（包括装卸、运输代理、 (略) 业等）； 4）大中型机电产品销售； 5）农副产品销售（不包括生鲜超市类）； 6）易燃易爆物品及 (略) 业； 7）活禽家畜 (略) 业； 8）娱乐业（包括歌舞厅、棋牌、电子游戏厅、 (略) 业）； 9）酒 (略) 业（包括培训、 (略) 业）； * ）机动车和非机动车的销售、维修、洗车等美容装饰及租赁）； * ）煤炭、水泥销售。

2、特别提示

（1）《房屋租赁合同》期满，承租方在完全履约的情况下，出租方将额外提供给承租方2个月的使用期作为装修期的补偿，该期限不计租金，不在5年租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

（2）在租赁期限内，如出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞 (略) 络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在所有权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

意向竞租方应当在 (略) 长 (略) (略) 报价，意向竞租方的报价不得低于租金底价，意向竞租方的报价低于租金底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到 (略) 长 (略) 的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价与出租方签订《房屋租赁合同》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由 (略) 长 (略) (略) 通知。

4、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第 * 个合同年度租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约 (略) 分。

2、承租方须按以下进度及要求支付租金，否则视同承租方违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

租金按合同年度支付，具体如下：

①第1个合同年度的租金按5年租金成交价格* * . * %计算支付；

②第2个合同年度的租金按5年租金成交价格* * . * %计算支付；

③第3个合同年度的租金按5年租金成交价格* * . * %计算支付；

④第4个合同年度的租金按5年租金成交价格* * . * %计算支付；

⑤第5个合同年度的租金按5年租金成交价格* * . * %计算支付。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方将第 * 个合同年度租金 * 次性付清至 (略) 长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上 * 个合同年度结束前2个月内 * 次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户交纳履约保证金人民币 * .5万元，履约保证金不计息。

承租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具 (略) 为能力的中国公民。

标的交割

承租方凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的，对出租标的的相关情况已全面了解并知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

2、意向竞租方承诺： (略) 列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

3、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，须遵守小区物业关于房屋装饰、装修的相关规定（见附件：《 (略) 铺装饰装修注意事项》），在规定的装修作 (略) 装修，不得扰民，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任；如需扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）的， (略) 依法申报消防设计审核或备案；属 (略) 所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

4、意向竞租方承诺：对出租标的的任何装修、改造、经营业态报批、行业审查审批时间，均不涉及出租标的首期租金交 (略) ，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。

5、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自 (略) 门的经营许可手续， (略) 承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅 (略) 装修及其他投入，而形成的损失 (略) 承担，与出租方无关。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责承租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用， (略) 门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等与承租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋经营业态，如经营管理需要变更业态，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用房屋存放危险物品，不得 (略) 违法活动及非法使用承租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

* 、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或出租方额外提供给承租方2个月的使用期限届满或提前终止时，承租方在7日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

* 、意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照签订、执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

?

竞价报名

报名时间

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、 (略) 附件。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币 * 万元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋租赁合同》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》 (略) 的， (略) 。重新公告时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（交易的标的承租 (略) 期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方收到 (略) 长 (略) 的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）出租方与承租方签订《房屋租赁合同》后，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）转为承租方支付《房屋租赁合同》约定 (略) 分。

（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

?

附件下载

1、《报名应提交的相关资料及要求》

2、《授权委托书》（样本）

联系

方式

(略)

张经理（ *** ）、洪经理（ *** ）

技术支持

姚经理（ *** ）

咨询时间

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

单位地址

(略) 市公 (略) 国有 (略) （黄 (略) 屋前路1号昱东大厦 * 楼）、 (略) 长 (略) （ (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼））

其他

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