凤山县2021年度国有建设用地供应计划方案

(略) * 年度国有

建设用地供应计划方案

* 、计划目的、意义和编制依据

为科学 (略) ，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依 (略) 《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔 * 号），结合《 (略) 市总体规划》、《 (略) 土地利用总体规划》及土地利用年度计划，参考近 * 年来土地供应情况和本年度建设项目用地需求，制定本计划。

* 、指导思想与原则

坚持以科学发展观为指导，认真落实节约集约用地政策，科学确定土地供应总量，合理配置各类建设用地，盘活存量，控制增量，重点安排保障性住房建设用地和国家、自治区、市、县重点项目建设用地，促 (略) 会持续健康发展。

* 、计划指标安排

（ * ）国有建设用地供应总量

* 年度我县国有建设用地供应总量控制在 * . * 公顷。

（ * ）国有建设用地供应结构

在 * 年度供应总量中，商服用地6. * 公顷，占供地总量的 * . * %，住房用地3.2公顷，占供地总量的 * . * %；工矿仓库用地3. * 公顷，占供地总量的 * . * %；公共管理与公共服务用地 * . * 公顷，占供地总量的 * . * %。

* 、政策导向

（ * ）坚持计划控制引导，统 * 有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《 (略) * 年度国有建设用地供应计划汇总表》（附件1）确定的控制指标实施。

（ * ）认真落实房地产用地调控政策，优先安排保障性住房用地供应。廉租房用地、棚户区改造项目用地、公共租赁房用地要具体落实到地块、应保尽保，尽快实施。中小套型普通商品房用地、房地产开发用地要严格控制规划条件，禁止别墅及高档房地产项目供地。

（ * ）突出保障重点项目用地需求，充分保障重大招商引资项目和优势产业用地供应。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地根据年度用地需要保障供应。

（ * ）严格规范土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和工业用地以及同 * 宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统 (略) (略) 。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

（ * ）坚持科学发展观和节约集约用地政策，鼓励建设项目利用存量用地，严格控制新增量。通过棚户区改造、旧城改造、企业改制等形式，盘活土地，挖掘潜力，从严从紧控制经营性房地产项目用地规划条件，促进土地节约集约高效利用。 (略) 工业用地控制指标，鼓励工业项目建 (略) 房，促进工业项目有效合理利用土地。

（ * ）严格按照建设功能区划，合理安排 (略) ，促进土地利用 (略) 市规划的有效实施。

* 、保障措施

（ * ）强化措施，提高供地服务的效率和质量。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，简化审批程序，提高服务效率；对年度重点项目用地、政策性住房用地要超前介入，跟踪服务，全程保障，确保满足项目建设用地需求；完善土地储备开发运作模式，加强政府储备力度，提高 (略) 的调控能力。

（ * ）加强协调配合，确保计划指标有效落实。发改、国土、 (略) 门要密切协调配合，及时落实建设项目，共同做好建设项目用地的各项前期准备工作，充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。

( * ) (略) 闲置土地，进 * (略) 为。加强土地供应后的监管， (略) 土地管理等有关法律法规规定，对 (略) 清理，加快项目用地开发进度， (略) 秩序，实现土地有效供应。

( * )加强供地计划的动态跟踪管理和通报。年度 (略) 会公布， (略) 会 (略) 情况，对因特殊原因影响供应计划安排的，应及 (略) 门做好计划调整工作。

附件：1. (略) * 年年度国有建设用地供应计划汇总表；

??????????2. (略) * 年度住宅用地供应计划宗地表；

?? ??????3. (略) * 年年度国有建设用地需求情况申报表。??

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