国投大朝山招租(三次) 招标公告

项目概况： 祥云设备物资转运站及附属设施位于滇西大理州祥云火车西站旁，是大朝山水电站建设时的物资、材料转运站。转运站经营所占土地使用权2宗，用地总面积44,436.03平方米，均已办理土地使用权，土地使用权人为国投云 (略) ，用地性质为出让，证载用途为仓储用地及铁路专用线用地。转运站账面固定资产共8项，其中：6栋建筑物建筑面积5,058.07平方米，2项构筑物分别为铁路专用线及水塔和配套水池。招租人按照租赁资产现状出租，相关情况做以下说明： （1）转运站于2000年底建成投运，为招租人建设大朝山电站转运物资，电站建成后对外租赁，2022年7月至今闲置。2022年5月-11月招租人对转运站货场进行了大修，包括疏通货场沿围墙排水沟，新建货场排水沟，重新敷设货场混凝土地坪（14500平），与正门、临时出入口部分地坪承租人可根据需要维修。 （2）转运站内专用线铁路长度可满足14节火车同时装卸货物。招租人与 (略) 签订的专用线铁路（含租赁段）代运营、代维护费用及专用线租赁费用2023年合计*.77元，已由招租人向铁路部门支付，承租人根据实际租赁时间据实承担。后续若招租人与 (略) 签订的代运营、代维护及专用线租赁合同费用发生变化，铁路专用线代运营、代维护费用及专用线租赁费用随之据实调整。承租人租赁期间，本项费用由承租人向招租人据实支付，且不受疫情等因素政策性减免调整。 （3）祥云西站为转运站铁路运营对口管理单位，预计2023年祥云西站将与招租人签订安全管理协议，并收取5万元保证金，该款项由承租人另行缴纳。安全保证金在合同解除（或铁路运营管理单位不再收取*方安全保证金）后，退还承租人。 （4）转运站仓库面积约3000平，建成后使用至今，目前存在问题包括顶部局部区域彩钢瓦漏水，侧门围挡部分彩钢瓦破损，仓库内消防水管路故障停用，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （5）货场内综合办公楼、食堂供排水管路及电路存在老化，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （6）货场内铁路西侧钢构活动仓库（有两部分）招租人已做报废处理，该建筑不在出租范围，招租人将在2023年进行处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （7）货场内10个破损油 (略) 废旧物资，拟在2023年报废处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （8）货场正门地磅秤并非招租人资产，为原承租人资产，已通知原承租人进行处置。 （9）年租金每五年上涨一次，上涨幅度为5%。

服务期说明： 租期：5-10年

采购范围： 招租范围：总占地面积为44436.03平方米，有货物仓库、吊车库、综合办公楼、食堂、单身楼、水塔、配套水池、铁路专用线等附属设施，为仓储或物资转运场所使用，招租人按照租赁资产现状整体出租。年租金报价低于250万元为无效报价，不予采纳。

供应商基本要求： 须为中华人民共和国国内的具有良好诚信、合法经营的独立民事主体。

供应商资质要求： 注册资本金不低于1000万元。

供应商业绩要求： 无

供应商其他要求： 1、没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态。2、须遵守国家法律法 (略) 管理条例，经营项目应当符合法律规定，服从相关管理部门的监督管理。3、是否接受联合体：不接受。

供应商拟投入项目负责人最低要求： 无

是否接受联合体投标： 否

备注：

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，需要申请成为采购单位的专业供应商，方可购买采购文件，请合理安排注册时间。 备注：1、供应商专业申请时所选行业分类要与公告上的所属行业分类要一致；2、专业申请审核联系人：重建武 *。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【购买采购文件】进行支付。线上支付的标书款发票为增值税电子普通发票，请供应商于购买采购文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。其他方式支付的标书款发票请联系采购方获取。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为采购文件已售出，供应商可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 投标人/供应商在电子采购平台上递交投标/响应文件之前，须按照平台的提示缴纳平台使用费（招标项目1000元/次，非招标项目300元/次）。具体操作为：点击【网上投标】-【支付平台使用费】进入平台使用费缴纳页面进行网上支付。平台使用费不接受线下支付；平台使用费发票为增值税电子普通发票，供应商可在【订单管理】中自行下载、打印。 本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。