晋江市大山后综合市场公开招租项目

(略) (略) 场公开招租项目

受委托， (略) (略) （以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对 (略) (略) 场进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称： (略) (略) 场

2.标的地址： (略) 灵源街道大 (略)

3.标的面积：7224.45㎡

4.标的现状：以现场看样为准。

5.挂牌价：(略)元/年

6.租赁期：8年。

7.装修期：鉴于原商户安抚及临近春节改造工期延误等给予3个月免租。

8.租金支付方式：按年度支付。

9.租金递增方式：每满两年，年租金递增 5 %。

10.租赁用途：农副产品批零。

11.押金：(略)元。

12.标的限制：符合安全要求，不能有污染、噪音，不能存放易燃易爆物品。

13.交易保证金：(略)元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金， (略) 银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”例如20230101-CQ001，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

银行账号：(略)70

（2）开户名称： (略) (略)

开户银行：兴业银行晋江青阳支行

银行账号：(略)394

（3）开户名称： (略) (略)

开户银行：招商银行晋江支行

银行账号：(略)01

（4）开户名称： (略) (略)

开户银行:中信银行泉州晋江支行

银行账号:(略)8420

15.公告时间：2024-12-16至2024-12-31。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024-12-16开始，限时报价开始时间：2024-12-31 10：00，限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：5000元或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将 (略) 站进行公告。

17.（1）看样时间：2024-12-16至2024-12-31；（仅上班时间）

（2）看样联系人：程亮联系电话：(略)；

18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-12-16至2024-12-3015：00。

（2）项目报名截止时间：2024-12-16至2024-12-3015：00。

（3）意向承租 (略) (略)

（网址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日：/。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起10日内移交；

（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间 (略) (略)

（网址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、 (略) 络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件：

失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。

22.对承租方的主要要求：（在报名截止前，请把相关材料送至交易中心）

1、具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。2、承租人一次性投资不少于5 (略) 场进行升级改造，达到《 (略) 场标准化建设规范》数字化建设规范2.0版标准（ (略) 场改造设计方案）。3、遵守《租赁合同》约定的条款。4、禁止使用明火、煤气、储藏污染性、易燃易爆物等。

23.承租方的权利与义务：1、不得将所租房屋转租、转借他人使用。2、应遵纪守法，不得利用所租房屋进行非法活动。3、应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给(略)方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。4、不得占用公用面积或 (略) 域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向(略)方提出书面申请，并经得(略)方书面同意。5、租赁期满，(略)方有意向继续承租的，应于租赁期届满前两个月书面通知(略)方，在同等条件下(略)方享有优先承租权；否则，视为(略)方自动放弃续租及优先承租权。

资产维护要求（如门前三包等）：承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给(略)方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：1、逾期两个月未支付租金或未支付租金数额达到应支付数额50 %的。2、擅自将房屋转租、转借给他人使用的。3、未经(略)方书面同意，拆改变动房屋结构的。4、擅自改变租赁用途，或存放危险物品，或经营、使用不符合消防要求，或利用该房屋进行违法活动的。5、损坏承租房屋，在(略)方提出的合理期限内仍未修复的。6、逾期两个月未交付应当由(略)方支付的各项费用，给(略)方造成严重损害的。7、因土地属村集地用地原因未能出示房产证和土地证，本 (略) 场所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。特别约定事项：具体以合同为准。

24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25.交易服务费： \\ 。

中心联系人：小颜联系电话：0595-(略)传真：0595-(略)

报名咨询电话： 0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)

(略) (略)

2024-12-16