天津市第三中级人民法院关于拍卖天津市滨海新区塘沽和平路558号地下室/1-9层/11-15层的房地产（第一次拍卖）的公告-销邦招标平台

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天津市第三 (略)

关于拍卖天津市滨海新 (略) (略) 地下室/1-9层/11-15层的房地产的公告

天津市第三 (略) 将于2022年7月16日10时至2022年7月17日10时止（延时除外）在天津市第三 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：天津市第三 (略) ，法院主页网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津 (略) 名下坐落于天津市滨海新 (略) (略) 地下室/1-9层/11-15层的房地产。

1、土地性质为出让，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用期限至2045年9月19日，土地面积1, *** 平方米；

2、建筑面积12,600平方米，房屋规划用途为非居住，所在建筑物总层数15层，所在层数为地下室/1-9层/11-15层，钢混结构，外檐刷涂料、断桥铝窗。

瑕疵说明：拍卖标的已出租作为设备间、餐厅、会议室、仓库、酒店、 (略) 用房使用。天津 (略) 提交天津 (略) 与蒙振境房屋租赁合同、天津 (略) 与王元元房屋租赁合同、天津 (略) 与天津自贸试验区 (略) 房屋租赁合同、天 (略) 房屋租赁合同。

拍卖标的评估值为113,930,000元（评估时点2021年8月23日，评估报告有效期至2022年9月17日）。

（以上信息来源于天津悦兴房 (略) 的津悦兴评字（2021）第 (略) 房地产估价报告，竞买人可自行下载附件查阅）

起拍价为79,751,000元，保证金为15,000,000元，增价幅度为390,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起1 (略) 门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关资料， (略) 申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人 (略) 分税费， (略) 置拍卖款项。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付；凭付款凭证及相关身 (略) 签订《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：天津市第三 (略)

开户银行：中国 (略) 天津港保税区支行（ (略) ： *** ）

账号： *** 12

2、支付宝网上付款方式：在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 十二、司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：