都会七岭围圭阳路边出租

交 易 公 告

交易编号：hczb4177

会城街道 (略) 受新会区会城街道都会经济联合社委托，将对位于都会七岭围（ (略) 边）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 只限于临时仓储（需要办理相关堆放证）或停车用途。不得从事废品回收、不得堆放砂、石、瓦铲、废品，不准养殖家禽，不得随意搭建或加建建筑物，如需新建设或加建建筑物的，需要向政府相关行政主管部门办理相关行政许可、报建等相关手续，并根据相关部门要求合法合规使用。

四、竞投单位准入条件

凡是有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企业法人和其他组织均可报名参加。凡拖欠都 (略) 要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年08月25日 17点00分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年08月26日 16点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年08月30日16时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年08月20日至2024年08月27日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年08月28日09时30分00秒至2024年08月28日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年08月30日16时30分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

年限10年，2025年2月1日起至2035年1月31日止。如果原租户竞得合同开始时间从2024年2月1日开始，非原租户从2024年4月1日开始（两个月搬迁期）合同年限不变。

另外说明，出租土地，不含建筑物、附着物。

承包款按季度收取，每个季度最后一日前交付下一季度承包款；

承包款递增方式：每3年为一个承包款递增周期；每个递增期的承包款递增幅度为上一期承包款的 10% 。

其他需要说明的情况：（1）凡是有拖欠都会村集体租金或其他款项的人员，一律不能参加本次竞投。（2）都会七岭（ (略) 边）土地852.5平方米的资产（资源）只限于临时仓储（需要办理相关堆放证）或停车用途；不得从事废品回收、不得堆放砂、石、瓦铲、废品，不准养殖家禽，不得随意搭建或加建建筑物，如需新建设或加建建筑物的，需要向政府相关行政主管部门办理相关行政许可、报建等相关手续，并根据相关部门要求合法合规使用。（3）出租集体资产无水电，若需安装水电或水电需要增容的，竞得者需自行与相关单位部门协商办理。（4）承租土地不得搭建建筑物，若竞得者需建设建筑物，必须自行依法自费报建；如竞得者不报建或报建不获批准而自行建设，一切风险、损失和责任由竞得者自行承担。（5）合同期计算时间：竞得者按照合同期起始时间开始计算租金，不设装修期，如因流标或其他情况，合同开始日期以实际合同签订为准，年限不变，结束日期顺延。（6）资产（资源）交付使用时，按交付当日土地现状直接交付使用,其中都会七岭围（ (略) 边）土地852.5平方米不包含建筑物，农作物及附着物。原租户投资的生产设备、构筑物及其他辅助设施（包括台架式变压配电设施（160KVA）、 (略) 、保鲜冷库、消防系统、废气处理环保系统、管道煤气、环保油污处理池、自来水供水管）合计*元（以有资质评估单位评估书为准），若新竞得方需要以上生产设备的，由新竞得方与原租户协商处理，若新竞得方不需要以上生产设备的，原租户需要在一个月内处理完成并交回场地，否则生产设备归都会村民委员会所有。都会七岭围（ (略) 边）土地852.5平方米的出入口为鱼塘围堤控 (略) 控制区，若相关部门要求恢复原状的，竞得方应按照相关部门要求积极配合工作，竞得方不得以此出入口为理由拒绝缴交租金，否则当作违约并没收合同履约保证金。（7）交易物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按竞投价格收取租金执行。 （8）自签署合同之日起10个工作日内要缴交第一季度租金后才能交付合同。（9）资产（资源）交付使用时，按交付当日现状直接交付使用，竞得者扔按竞得价格计算支付租金执行。

合同履约保证金与交易保证金数额相等。在签订本合同当天，*方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人交易保证金（不计息）原路退回，如竞得人于竞得后核验竞投资格为不符合竞投单位准入条件者将没收保证金。竞投价格按每年每宗计算，面积不会影响竞得价格。

温馨提示：中标人请先到村委会出具竞投资格确认书后， (略) 办理相关手续。

十三、联系方式

新会区会城街道都会经济联合社

联系人： 黎长池

联系电话： *

会城街道 (略)

联系地址： 会 (略) 12号公共服务中心5楼

联系电话： 0750-*

网址： http://**

会城街道 (略)