泸水市人民法院关于云南省保山市隆阳区永昌街道永昌路北端东侧的不动产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2022年12月12日10时至2022年12月13日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

根据评估报告的描述：位于 (略) 隆阳区永昌 (略) 北端东侧的不动产[房产证号：*/土地证号：隆国用（2004）字第*号]，建筑面积：492.83㎡；土地面积208㎡,用途：综合；土地终止日期：2050年8月30日；位置情况： (略) ，东 (略) ，南 (略) ， (略) ，北 (略) 开发程度达到五通一平；房屋结构：框架；总层数：4层/1-4层；层高约3.5米；空间布局：较合理，功能区清晰；建成时间约2004年；装饰装修：外墙：条形瓷砖；内墙：乳胶漆；地面：地砖、地板；配套设施：基础设施：供水、供电、供气、通信等基础设施齐全。出租或占有情况：自用，一楼有4个铺面，未出租；抵押情况：无抵押；查封情况：在查封。

瑕疵提示：

1、房屋成新率为7成新，维护状况一般；部分设施老旧。

2、拍卖标的不包含室内的家具、家电及物品等；

3、拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实；

4、拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

5、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

6、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担；

标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本院不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。（看样地点： (略) 隆阳区永昌 (略) 北端东侧）

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*(以及其整倍数)。

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：*（张女士）。

二、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2022年11月9日起至2022年12月12日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:00，下午15:00-17:00）。有意者请与张女士（0886-*）（*）联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知，对自己的行为负责，后果自担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月20 (略) 指定账户：

户名： (略) (略) 执行工作局，

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业室，

账号：*2061

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0886-* *（张女士）

监督电话： 0886-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 六库镇新 (略) (略) (略) 。

(略) (略)