农村危房改造政策解读

一、农村危房改造补助对象如何界定，补助标准是多少？

（一）补助对象

　　2017年济宁市下达我区农村危房改造省级任务20户，其中中央改造任务5户，补助对象重点是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭（以下简称四类重点对象）。农村危房是指依据住房 (略) 《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危险（D级） (略) 危险（C级）的房屋。

　　（二）补助标准

　　农村危房改造资金以农户自筹为主，各级政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。 (略) 分，省级改造任务平均每户补助资金0.955万元，中央改造任务平均每户补助资金1.33万元（只用于中央改造任务），各级补助资金统筹用于完成四类重点对象危房改造任务。

二、农村危房如何改造，改造标准是什么？

（一）改造方式

　　拟改造 (略) 部危险（C级）的应修缮加固，属整体危险（D级）的，可加固的要优先选择修缮加固，其次才是拆除重建。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各镇街要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有 (略) *** 统建。坚持以分散分户改造为主，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。要积极编制村庄规划， (略) 、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境。

（二）改造标准

　　农村危房改造要执行住 (略) 《农村危房改造最低建设要求(试行)》，改造后住房须建筑面积适当、 (略) 件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。对于自筹资金和投工投料能力极弱、 (略) 保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按下限标准控制。贫困残疾人家庭危房改造要按照无障碍设施建设标准施工。各镇街要加强引导和规范，既要确保改造质量要求，又要防止群众盲目攀比、超标准建房。实行“五统一”改造标准，即“ (略) 设置统一、门窗更换统一、室内地面硬化统一、吊顶统一、内外墙粉刷统一”。

三、怎样申请危房改造？

（一）个人申请

　　符合危房改造条件的农户，由 (略) 在村委会提出书面申请，并提供身份证、户籍、分散供养特困人员证明、低保、残疾等相关证明材料。

　　（二）集体评议

　　村委会接到申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，并在村务公开栏予以公示，公示期不少于3天。对符合条件且公示无异议的，填写《山东省农村危房改造农户建（修）房申请表》，报镇、街审核。对不符合补助条件或评议、公示有异议的，应及时向申请人说明理由。

　　（三）乡镇审核

　　镇、街接到村委会的申报材料后，要及时进行审核，必要时，可采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实、拍照。符合条件的，报区住房 (略) 审批。不符合条件的， (略) 在的村委会，并说明原因。审核结果在镇、街政务公开栏进行公示，公示期不少于3天。

　　（四）县级审批

　　 (略) 接到镇、街上报的材料后，对上报五保、低保、残疾、贫困户档案材料的农户资料，先分别由县级民政、残联、 (略) 门审核，再根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，组织人员上门进行房屋鉴定核查。对符合条件的，根据住房危旧程度，核定资助方式及标准。不符合条件的， (略) 在的镇、街，并说明原因。审批结果在村务公开栏张榜公布，公示期不少于3天。

　　（五）签订协议

　　 (略) 将确定的危房改造户反馈到镇、街后，组织镇、街（ *** ）、村（ *** ）、户（ *** ）三方签定危房改造协议（协议书一式四份， *** *** *** 三方各执一份， (略) 一份），明确三方责任、改造后房屋结构面积、开工时间、竣工时间、补助资金、资金拨付方式等内容。

　　（六）组织实施

　　镇、街根据区下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际组织实施，确保2017年农村危房改造任务 (略) 开工，2017年1 (略) 竣工。

　　（七）竣工验收

　　改造住房竣工后， (略) 牵头，发改、财政、扶贫、 (略) 门参与，对改造后的住房进行全面检查验收，按照国家规定的最低建设要求逐户逐项检查和填写验收表。改造住房经验收合格后， (略) 与补助对象办理交接和入住手续，并在改造住房的显著位置设置“农村危房改造工程”标识。