江阴镇澄路3454号璜土程控楼房产出租

中国 (略)

本比选项目为 (略) (略) 镇澄路 * 号璜土程控楼房产出租项目（比选编号：YT *** ZB）,比选人为 (略) (略) 分公司，比选代理机构为 (略) 有限公司。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1、项目概况与采购内容

项目概况

(略) (略) 镇澄路 * 号璜土程控楼房产出租项目，镇澄路 * 号璜土程控楼房产为1幢4 (略) 落，对外出租标的面积为 * m2及院落土地面积约 * m2，现状空置。本项目主要包含但不限于租赁标的物产维修、环境保洁、水电供给、场内消防安全等，由中选承租方负责， (略) 地维护职责：主要包含但不限于人员车辆出入管理、物产维修、绿化养护由比选方管理，承租方水电费挂表计收，具体面积以实际为准，具体要求详见比选文件。

1.2比选内容及分包划分情况：

参选底价：租期内第 * 年租金价格不低于 * . * 万元（含税），从第 * 年起每年租金递增3%。

合同租赁期：9年。未经比选人允许，承租方不得将标的房产转租给第 * 方。

本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ *** ）。

本项目不划分标包。

1.3本项目设置最低参选限价：以租期内第 * 年含税租金价格为本次参选评审价格，租期内第 * 年租金价格不低于 * . * 万元（含税），参选人参选报价低于最低参选限价的，其参选将被否决。

2、参选人资格要求

2.1参选人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、法律上和财务上独立的法人或其他组织或个体工商户，合法运作并独立于比选人和比选代理机构；提供营业执照复印件，同时应提供商事主体信息最新查询结果（http:/ *** ）（显示经营范围、注册资本、出资控股等信息），个体工商户无需提供查询截屏；

2.2参选人经营项目必须符合国家法律法规，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动， * 经发现将立即终止租赁关系，并由参选人承担 * 切后果。注：提供承诺书；

2. (略) 承 (略) 改造需征得比选人同意，不得破坏建筑物、构筑物及 * 切设施设备， (略) 承租的房地私自抵押； (略) (略) 装修，需提前与比选人取得联系并向比选人提供装修方案，征得比选人同 (略) 施工。注：提供承诺书；

2.4本参选项目不得经营与 (略) (略) 分公司具有竞争关系其他单位的同类或类似业务。注：提供承诺书；

2.5本项目不接受联合体参选；

2.6单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标包参选或者未划分标包的同 * 比选项目参选，提供承诺书；

2.7参选人不得存在下列情形之 * ：

为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被依法暂停或取消投标/参选资格的；

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

在最近 * 年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

在最近 (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

在最近 (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)；

（9） 【其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在 (略) (略) 理措施的。同 * 标包或未划分标包的同 * 比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任 * 参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。】

2.8法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第 * 章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。

4．比选文件的获取

4.1比选文件获取时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日。（ (略) 时间，下同）

4.2比选文件获取地点： (略) 市 (略) 区夏家边家园 * 号6楼。

4.3比选文件获取方式：参选人应委托经办人持以下文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。

（1）单位介绍信（或法人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；（2）经办人身份证描件；（3）银行汇款凭证；（4）营业执照复印件；（5）税务信息表。税务信息表格式如下：

4.4比选文件每套售价 * 元人民币，售后不退。交纳方式： (略) 电汇、网银汇款的方式汇款至比选代理 (略) 账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称 * 致），需备注： (略) 租赁-文件费。

4.5友情提醒：

4.5.1本 (略) 及网上报名，网上报名的单 (略) 需资料打包压缩后发至（ * * .cn），经代理机构确认无误后，收到回复，方算有效报名。

4.5.2网上报名的参选单位，比选代理机构以邮 (略) 的有效报名资料时间为准，如因 (略) 络延迟等原因造成的 * 切后果， (略) 负责。

5．参选文件的递交

5.1纸质参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

5.2参选文件递交地点：无锡市梁溪区通江大道 * 号 (略) 电 (略) 办公楼 * 楼会议室。

5.3本项目将于上述同 * 时间、 (略) 唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。参选人的法定代表人或者其委托代理人须严格遵守 (略) 采购业[ * ]7号文、 (略) 及 (略) 当地的防疫工作手册，配合 (略) 备案登记，做好体温检测，佩戴口罩，保持适当距离，不瞒报任何防疫相关问题。

5.4出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4. (略) 要求获得本项目比选文件的

6、样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/。

7、参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

7. (略) 址：（https:/ *** ），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8．

9．联系方式

比 选 人： (略) (略) 分公司

地 址： (略) 市 (略) 南路2号

比选代理机构： (略) 有限公司

联 系 人：朱亦、李路崎

电 话： ***

电 子 邮 件： * * .cn

地 址： (略) 市 (略) 区夏家边家园 * 号6楼

邮 编： ***

开 户 名： (略) 有限公司

开 户 银 行： (略) (略) (略)
账 号： ***

比选人： (略) (略) 分公司

比选代理机构： (略) 有限公司