安远县综合福利院失能半失能功能服务区租赁经营权

(略) (略) 对外公开竞租公告

受委托，现将安远 (略) 失能半失能功能服务区“公建民营”项目租赁 (略) 会公开竞拍, (略) 如下：

* 、标的情况介绍

(略) 会福利事业发展，完善安远 (略) 的养老配套设施，扩展养老服务功能，经政府批准现 (略) (略) (略) A栋宿舍楼第 * 层、办公楼中的门诊室等对外拍租。

* 、标的物信息：

位于 (略) 欣山镇莲塘 (略) (略) 拥有的A栋宿舍楼第 * 层、办公楼中的门诊室。其中A栋宿舍楼第 * 层面积为 * 平方米， (略) 、护理值班室、康复室、公厕、公共洗浴室，4个大间护理房 * 个床位，单间护理房 * 间；办公楼中的门诊室建筑面积为 * . * 平方米，设门诊室、药房、观察室，已改造成失能、半失能功能服务区。

以上标的具体情况以标的实际 (略) 门登记、 (略) 标注面积的为准。

<!--[if !supportLists]--> * 、<!--[endif]-->竞租总起始价： * 万元/年（含税）；

竞租保证金： * 0元。

* 、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价 (略) ，价高者得；如 * 人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始价报价成交。

* 、竞租人条件

1、须具有由 (略) 核发的医疗机构执业许可证（租赁经营权竞租人不能挂靠任何企业（公司）的资质经营。）；

2、医疗机构执业许可证须在有效期限内；

3、医疗机构注册资本金不少于 * 万元；

4、医疗机构具有 * * 以上资质；

5、医疗机构经营性质须为非营利性；

6、不接受联合体竞租；

7、报名采取 (略) 省公 (略) (略) 上报名和线下报名相结合的方式。

* 、经营范围：安远 (略) 失能半失能功能服务区（以下简称服务区）“公建民营＂项目。

* 、租赁年限

* 年，自 (略) 与竞得方签订 (略) 协议书起算 * 周年期满之日（无免租期）。

* 、租金起算时间：以签订 (略) 协议书之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

* 、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取 (略) 省公 (略) (略) 上报名方式。

2、竞租人在办理报名须在 * 日1 (略) 上注册、 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；

3、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求， (略) 转账方式从企业或 (略) 的基本账户转入到 (略) 省公 (略) （http:/ *** ）登入系统后自动生成的账户中，并必须在 * 日 * 时前到账。

4、网上缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在 * 日 * 时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本， (略) 打印。

7、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求， (略) 转账方式转入到 (略) 省公 (略) 。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第 * 方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名： (略) 公 (略)

(略) ： (略) 从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

9、现场竞价（报价）时间： * 日 * : * 时。

* 、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在 * 日 * 时前到账。

* 、拍租地点： (略) 公 (略) * 楼

十、标的展示时间、地点：本次招租安远 (略) 、 (略) 公 (略) 、拍卖人不 (略) 踏勘， (略) (略) (略) 踏勘， * 旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

十 * 、咨询电话： *** （王女士） *** （唐先生）。

十 * 、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

3、 (略) 协议签订后，挂“安远 (略) 失能半失能功能服务区”牌子，租赁经营权竞得人设立 (略) 管理。

4、 (略) 失能的特困人员优先入住服务区，费 (略) 从特困人员失能护理补贴每人每月 * 元标准和特困人员集中救助供养金（农村特困人员每人每月 * 元；城市特困人员每人每月 * 元）标准列支支付给租赁经营权竞得人。租赁经营权竞得人应向特困人员提供护理服务、 * 日 * 餐及住宿，上述费用包含水电费等基础性费用， (略) 价 (略) 分费用由租赁经营 (略) 承担。特困人员的医药费等额外、非基础性费用， (略) (略) 负责，租赁经营权竞得人概不负责。

5、每年入住收费标准随着政府补贴和供养金标准的提高而增加入住费用，结算按每 (略) 认定的人员和标准向县财政申请后直接拨付租赁经营权竞得人设立的账户。在保证本县失能特困人员入住的前提下，出租方同意租赁经营权 (略) 会失能老人入住，收费标准由租赁经营 (略) (略) 价收取。门诊室负责服务区失能老人的门诊就诊外，还要负 (略) 其他老年人门诊就诊职责，费用另外按有偿服务收取。

6、经营权竞得人应依法依规合理、适当、 (略) 维护保养， (略) 门查验， (略) 和管理各项条件符合法定要求，否则由此产生的不良后果由 * 方承担，服务区的水电费、资产设备保养、保修、更新设备费用，均由经营权竞得人负责。

7、服务区按照法律政策须申办或年检（审）的各类许可、行政审批手续均有经营权竞得人负责，出租方给予相应的协助，产生的费用由经营权竞得人自理。

十 * 、网站公告

http:/ *** （ (略) 省公 (略) ）

http:/ *** （ (略) 公 (略) ）http:/ *** （ (略) 市公 (略) ）

(略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

网上报名流程

* 、 (略) 上报名竞买人

1、注册：进入 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；

2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞标人操作指南》；

3、网上报名：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保 (略) ，系统将自动生成缴纳竞买保证金 (略) 上报名成功；

4、保证金：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ）找到对应的项目，按生成的竞买保证金 (略) 转账，转账成功后进入系统点保证 (略) 入账数据；

5、报名参加竞买的须在 * 日 * 时前缴纳竞买保证金。

* 、 (略) 上报名的竞买人

原在 (略) 省公 (略) (略) 上报名的 (略) 上报名流程的第3 (略) 网上报名。

* 、其他事项

1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第 * 方支付平台支付及非报名人账户出账；

2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE * 、IE * ，其它操作系统与浏览器可能会影响 (略) 上交易活动。