雨花区劳动东路美林景园21栋1103室的房产变卖

(略) 鼎 (略)

拍卖公告

(略) 雨花区劳动东路美林景园21栋1103室的房产

(略) 鼎 (略) 将于2023年06月16日10时至2023年08月16日10时止（延时除外） (略) 鼎 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 鼎 (略) ，法院主页网址：http://**/0736/07），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人李先 (略) 雨花区劳动东路美林景园21栋1103室的房产（权证号码：*）面积；218.7平方米。

起拍价为*元，增加幅度为5000元，保证金为*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年06月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的所在小区，本院不组织统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、该房屋被执行人尚未迁出，需拍卖成交腾退后方能交付，2、该房屋为顶层，墙体可能存在部分渗漏，物业正在用维修基金解决墙体渗漏现象，因该业主未进行申报，物业未对该房屋进行维护，具体情况可自行到该物业咨询，本院不对该房屋室内情况作出保证，由买家自行负责。

六、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年06月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 鼎 (略) ，开户银行：中国 (略) 常德鼎城支行，账号：*88888-*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官电话：熊法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 鼎 (略)

二〇二三年六月六日