梓潼县人民法院关于拍卖梓潼县文昌镇潼城状元府4栋1层4-3号、4-4号、4-5号、4-6号、5栋1层5-2号商铺第一次拍卖的公告

梓 (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代买、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、申请执行人选择的司法辅拍机构是：四川 (略) 。

三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）协助法官或执行员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、收集资料、档案整理等事务性工作；

（二）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；

（三）草拟《拍卖公告》等文书材料，并提交执行法官审核；

（四）对拍卖财产信息进行公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推荐拍卖信息；

（五）接受咨询（电话、现场等咨询）， (略) 络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

（六）协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等；

（七）变卖财产的仓储、保管、运输等；

（八） (略) 安排的其他应当完成的工作事项。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

关于拍卖梓潼县文昌镇潼城状元府4栋1层4-3号、4-4号、4-5号、4-6号、5栋1层5-2号商铺的公告（第一次）

梓 (略) 将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（延时除外）在梓 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省梓 (略) ， (略) 址：http://**/0816/09），现公告如下：

一、拍卖标的：

梓潼县文昌镇潼城状元府4栋1层4-3号、4-4号、4-5号、4-6号、5栋1层5-2号商铺，总面积：714.68㎡。

本次起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月17日起至2025年1月15日止（节假日休息）上班时间：9:00-17:00，接受咨询，视情况组织集中看样（也可自行前往看样），竞买当天不接受咨询。

本院已委托四川 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户、按揭金融贷款等咨询及组织看样服务。 (略) 授权机构“银荃辅拍”，咨询电话:#或关注微信公众号“银荃辅拍”进行咨询。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖的房产，对于拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物以实物现状为准，竞买人认真阅读评估报告书，报告载明的权力、瑕疵及提示有竞买人自行审查，本院不对未知的瑕疵承担任何保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买卖双方依法各自承担，其他可能存在的其他欠费均由买受人承担。限购相关政策请咨询当地相关机构，竞买人因不具备购买资格而竞买，造成不利后果由竞买人承担，与梓 (略) 无关。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无，具有优先购买权的当事人可在本公告发出后5日内到梓 (略) 办理登记，公示5日后未到梓 (略) 办理优先购买登记的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月25日前缴纳，可通过银 (略) 指定账户（户名：梓 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政 (略) 梓潼县支行，账号：##，转账时请备注“（2024）川0725执恢429号案拍卖成交款”）

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部分由悔拍人承担赔偿责任。对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：四川 (略) 0816-#、

注：咨询时间为周一至周五上午9:00-下午17:00

承办人：谢法官 联系电话：#

举报监督电话：0816-#/梓 (略) 监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)、 (略) ”上查询。

梓 (略)

2024年12月16日