自贡市大安区人民法院关于自贡市大安区金桂路66号成自泸高速公路自贡连接线大安区城乡拆迁安置房18栋1-6-11号（第一次拍卖）的公告

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(略) 大 (略) 66号成自 (略) 自贡连接线大安区城乡拆迁安置房18栋1-6-11号的房屋的拍卖公告

(略) 大 (略) 将于2022年12月12日10时至2022年12月13日10时止（延时的除外）在 (略) 大 (略) (略) (略) 上（网址：https://http://**，户名： (略) 大 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 大 (略) 66号成自 (略) 自贡连接线大安区城乡拆迁安置房18栋1-6-11号的房屋，建筑面积60.38平方米，房屋所有权证：川（2022） (略) 不动产权第*号。

起拍价:*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：*。

注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提示：

1、拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担。因由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人在收到拍卖成交裁定书送达次日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人。逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担，本院在确认成交后将依法向买受人交付财产。

2、本院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续；

3、本院未实际控制上述房屋，无钥匙，被执行人承诺拍卖成交后腾空交付。

4、房屋所产生的欠费（包括但不限于水电气费、物业费）由买受人承担。

5、房屋土地使用权为划拨，土地费用缴纳至2032年3月30日。

6、本院以房屋现状拍卖，不承担对上述房屋的瑕疵担保责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒竞买人请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的的现状的认可，责任自负。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 大 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) 大 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月11日起至2022年12月11日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨 (略) 联系组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样及到相关部门详细咨询过户等相关政，过户风险自行承担，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院出具相关过户法律文书，标的物交付手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由被执行人和买受人依照相关法律、 行政法规规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在收到拍卖成交裁定书送达次日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人。逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉及水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月20日16 (略) 指定账户(账户名称： (略) 大 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行自贡大安支行（备注：执行案款），账号：*0578)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司拍卖服务热线：400-622-9586

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话： *

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话： 0813-*

联系地址： (略) 大 (略)

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

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二〇二二年十一月九日