江西华众管理咨询有限公司：上饶市万年县陈营镇万兴西苑、万和家园、紫丰小区等共17处商铺招租1年拍租公告

受委托，江西 (略) 定于2024年3月29日14时30分起在 (略) (略) 万年中心七楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

1、 (略) 万年县陈营镇万兴西苑、万和家园、紫丰小区等共12处商铺招租（1年）

2、万年县陈营镇万兴小区南苑、 (略) 北侧万兴小区西苑、法莱德广场等共5处商铺招租（1年）

说明：①上述标的租赁均已到期，标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字[2023]第192、194、209号、饶信评报字[2024]第018、019号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物 (略) 缴纳。

4.标的成交之日起3个工作日内交清成交价款及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5.租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

6.标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污、排烟等需按照招租方要求实施（具体由物业监管），否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。

7.拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。

8.拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

9.未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年3月27日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：*468，户名： (略) (略) 】。

六、报名地址： (略) 万年县陈 (略) 1-26号

联系电话：* *

江西 (略)

2024年3月18日