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(略) 采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称： (略) 物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ- ***
（三）预算金额： * , * .60
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明: | 一、供应商资格1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供财务报表）；（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录（ (略) 保纪录）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，取得合法企业工商营业执照和税务登记、组织机构代码证并具有相关经营范围。3、本项目不接受联合体投标。二、基本情况1、坐落位置：官渡校区（茂名市光华北路 (略) ）、厂前校区（茂名市红旗北路 (略) ） 2、占地面积：约 * 平方米 。 三、服务基本项目及标准1、环境卫生管理（1）服务内容： * 方 (略) 前校区的卫生清洁保洁以及管理工作，包括学生宿舍楼、教学楼、办公区综合楼、实训楼的走廊、楼梯、卫生间、电梯间、大厅、 (略) 等；垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。(2) 服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；每天上下午至少清扫一次，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率 * %。具体区域标准： 外围及周边道路 地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。 绿化带及水池 绿地内无杂物，花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。 大厅、楼内、公共通道 地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、 (略) ；灯具干净无积尘。 楼梯及楼梯间 梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，墙面、天花板无积尘、蛛网。 电梯及电梯厅 电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘。 电器设施 灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。 垃圾桶及果皮箱 桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。 消防栓、消防箱等公共设施 保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。 垃圾中转房 中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。2、绿化管理绿化管理是指对 * 方 (略) (略) 有树木、花草、绿地等的日常养护管理。(1)、服务内容： (略) 前校区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。(2)、服务标准：花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率95％以上。植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，高度不超过5厘米，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时，无残花；绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。 3、 (略) (略) 理是指对 * 方 (略) 前校区内卫生间清洗、 (略) 理。(1)、服务内容： (略) 前校区内学生宿舍楼卫生间的清堵；教学楼、实训楼及办公区综合楼卫生间清洗、清堵管理。 (2)、服务标准：卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；卫生间内空气流通并且无明显异味。确保排水排污管道畅通， (略) 的正常使用功能和不出现渗污现象。 (略) 堵塞现象，则须在 (略) 理至通畅。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）报价要求1. 投标报价以人民币填列。2. 投标人的报价应包括：完成报价 (略) (略) 需的一切应有费用。（二）付款方式本项目按月支付后勤保障服务费，由采购人于次月开始的 1-15 日向成交人支付，成交人需开具等额发票给采购人。 |
（五）议价发起时间： * 年03月04日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：张东生 ***
采购单位： (略)
* 年03月04日
京公网安备 11010802042560号