重庆市南岸区人民法院关于南岸区南山街道文峰正街98号2栋5单元5-4号第二次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高 警惕，切勿上当受骗。

(略) 南 (略) 关于南岸区南山街道文峰正街98号2栋5单元5-4号拍卖公告

(略) 南 (略) 将于2024年03月25日10时至2024年03月26日10时（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**；用户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：南岸区南山街道文峰正街98号2栋5单元5-4号

根据评估报告记载：本次拍卖房屋权证号为106房地证2008字第43170号。房屋建筑面积101.88平方米，套内面积91.17平方米，用途为城镇单一住宅用地/住宅，权利性质：出让，房屋结构：混合。其他情况请见附件。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

拍卖标的物存在查封，有抵押，现被执行人居住。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，不含室内动产。该房屋水、电、气费无法查询，截止2024年1月26日物业欠费为1711.58元（以交付时核算为准），欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价中。具体情况请各竞买人实地看样时自行了解。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。

注：本次拍卖范围最终以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付。若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：73.35万元，保留价：41.076万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、本次 (略) （2023）渝0108执恢1080号执行案件的名义所启动,与本标的物有关人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束后7 (略) 指定账户（开户行：中国 (略) 重庆南坪支行；户名： (略) 南 (略) ；账号：*8446），并注明案号、姓名。

八、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：重庆 (略) ：400-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

法院咨询电话：023-*（詹法官）

(略) 南 (略)

二〇二四年三月七日