云霄县人民法院关于云霄县云陵镇江滨路288号海祥帝景湾5幢B单元304室房屋一套变卖的公告

(略) 云 (略)

网络司法变卖公告

（2023）闽0622执恢17号

(略) 云 (略) 将于2024年1月25日10时至2024年3月25日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该房屋为被执行人龚洪辉与林丽云夫妻共有，登记在林丽云名下址在云霄县云陵镇江滨路288号海祥帝景湾5幢B单元304室房屋一套，不动产权证：闽(2021)云霄县不动产权第*号，建筑面积：107.19平方米。权利人：龚洪辉与林丽云夫妻共有，用途：成套住宅，使用权类型：国有建设用地使用权，房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：18层，拍卖物位于第3层，建成年份：2015年，房屋基础有足够承载力无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好。该房屋属已装修完整，小区内道路路面完好，未见有明显影响质量安全的问题。

2. 权证编号情况：

不动产权证：闽(2021)云霄县不动产权第*号。

评估价：*元，变卖价：*.40元，保证金*元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询，于2024年1月12日8时起至2024年3月12日16时止，有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、变卖标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对变卖物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒：变卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育附加税、对方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在变卖后10 (略) 指定账户(户名：云 (略) ，开户银行：中国银行云霄支行 ，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-*（方执行员）。

监督电话 0596-* 、*。

联系地址： (略) 云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 云 (略)

二0二四年一月二十四日