经湛江经济技术开发区管委会批准,湛江经济技术开发区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : | 宗地编号： | KWGC* | 宗地总面积： | *.39平方米 | 宗地坐落： | 湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区工业大道以北、 (略) 以东 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于0.8并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 工业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | *.39 | 二级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0170|*BA0026|*BA0042 | | 现状土地条件： | | 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | | 挂牌开始时间： | 2022年09月30日08时30分 | 挂牌截止时间： | 2022年10月19日10时00分 | | 备注： | （一）地块基本情况1、地块编号：KWGC*；2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区工业大道以北、 (略) 以东；3、出让面积：*.39平方米(约合15.06亩)；4、土地用途：工业用地；5、出让年限：50年。（二）宗地规划情况1、用地性质及面积：*.39平方米，二类工业用地。2、用地开发强度指标：容积率0.8-2.0，建筑系数30-50% ，建筑高度不应超过80米(自室外地坪算起)，绿地率20%。规划条件详见湛开住规建规〔2020〕97号。（三）起始价及竞买保证金1、起始价：人民币*佰***万元整（￥4,*）。2、竞买保证金：人民币*佰***万元整（￥2,*），成交后转为出让合同定金。3、竞价幅度：人民币**万元整（￥*）。4、本宗地设有底价。5、本宗地评估报告备案号：*BA0170、*BA0026、*BA0042。（四）、其他事项1、拟出让土地建设的项目为阀门和旋塞制造项目（3443），产业性质应属于通用设备制造业。总投资额原则上不低于0.8亿元，投资强度原则上不低于*元／亩、产出强度、税收强度原则上不低于东海岛钢铁配套园区的最低标准（即产出强度*元／亩，税收强度*元／亩），建设内容及建设规模应满足区域要求。2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。5、付款方式：转帐。6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。7、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起两年内竣工并投产。9、受让方在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，经开区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。10、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。11、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一且投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。12、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
| 宗地编号： | KWGC* | 宗地总面积： | *.75平方米 | 宗地坐落： | 湛江经济技术开发区东海岛东海大道以南、 (略) 西侧 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于0.6 | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | 小于或等于20 | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 工业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | *.75 | 二级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0036|*BA0091|*BA0027 | | 现状土地条件： | | 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | | 挂牌开始时间： | 2022年09月30日08时30分 | 挂牌截止时间： | 2022年10月19日10时00分 | | 备注： | （一）地块基本情况1、地块编号：KWGC*；2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛中科大道西侧；3、出让面积：*.75平方米（约20.4亩）；4、土地用途：工业用地；5、出让年限：50年。（二）宗地规划情况用地性质、面积及土地开发利用强度要求：三类工业用地（M3）面积*.75平方米，容积率：≥0.6，绿地率：≤20%。规划条件详见湛自资开（规划）〔2022〕3号。（三）起始价及竞买保证金1、起始价：人民币*佰***万元整（￥7,*）。2、竞买保证金：人民币*佰***万元整（￥3,*），成交后转为出让合同定金。3、竞价幅度：人民币**万元整（￥*）。4、本宗地设有底价。5、本宗地评估报告备案号：*BA0036、*BA0091、*BA0027。（四）、其他事项1、拟出让土地建设项目的建设内容为*吨/年α-烯烃、*吨/年POE项目和*吨/年锂离子电解液项目，准入产业属有机化学原料制造(国民经济行业分(GB/T4754-2017)2614号）。项目总投资额应不低于5.87亿元，投资强度应不低于*元/亩，产出强度、税收强度不应低于东海岛石化产业园的最低标准（即产出强度*元/亩，税收强度*元/亩），建设内容及建设规模应满足区域要求。2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。5、付款方式：转帐。6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。7、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起两年内竣工并投产。9、受让方在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，经开区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。10、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。11、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一且投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。12、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
| 宗地编号： | KWGC* | 宗地总面积： | *.04平方米 | 宗地坐落： | 湛江经济技术开发区东海岛中科大道西侧 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于0.6 | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | 小于或等于20 | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 工业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | *.04 | 二级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0010|*BA0040|*BA0146 | | 现状土地条件： | | 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | | 挂牌开始时间： | 2022年09月30日08时30分 | 挂牌截止时间： | 2022年10月19日10时00分 | | 备注： | （一）地块基本情况1、地块编号：KWGC*；2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛中科大道西侧；3、出让面积：*.04平方米（约87.56亩）；4、土地用途：工业用地；5、出让年限：50年。（二）宗地规划情况用地性质、面积及土地开发利用强度要求：三类工业用地（M3）面积*.04平方米，容积率：≥0.6，绿地率：≤20%。规划条件详见湛自资开（规划）〔2022〕4号。（三）起始价及竞买保证金1、起始价：人民币*仟零***万元整（￥30,*）。2、竞买保证金：人民币*仟*佰***万元整（￥15,*），成交后转为出让合同定金。3、竞价幅度：人民币**万元整（￥*）。4、本宗地设有底价。5、本宗地评估报告备案号：*BA0010、*BA0040、*BA0146。（四）、其他事项1、拟出让土地建设项目的建设内容为*吨/年α-烯烃、*吨/年POE项目和*吨/年锂离子电解液项目，准入产业属有机化学原料制造(国民经济行业分(GB/T4754-2017)2614号）。项目总投资额应不低于25.21亿元，投资强度应不低于*元/亩，产出强度、税收强度不应低于东海岛石化产业园的最低标准（即产出强度*元/亩，税收强度*元/亩），建设内容及建设规模应满足区域要求。2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。5、付款方式：转帐。6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。7、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起两年内竣工并投产。9、受让方在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，经开区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。10、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。11、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一且投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。12、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后 (略) 上竞价交易活动。3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年09月10日 至 2022年10月17日 到 广 (略) （ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年09月10日 至 2022年10月17日 到 广 (略) （ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月17日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年10月17日16时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 广 (略) （ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
KWGC* 号地块:2022年09月30日08时30分 至 2022年10月19日10时00分 ;
KWGC* 号地块:2022年09月30日08时30分 至 2022年10月19日10时00分 ;
KWGC* 号地块:2022年09月30日08时30分 至 2022年10月19日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
三、本次国有建设用 (略) 上竞价交易 (略) (略) （下称交易中心）具体组织实施。四、本次国有建设用 (略) 上竞价交易采用增价竞买方式， (略) 公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《 (略) 土地使用权 (略) 上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。五、 (略) 上竞价交易条件及相关信息，在广 (略) （ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index)发布。申请人可于2022年9月10日至2022年10月17日前的工作时间， (略) 站下载交易文件。湛江经济技术开发区土地储备交易中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。六、 (略) 上竞价交易相关时间。公告时间：2022年9月10日至9月29日下午6时。网上报价期限：2022年9月30日上午8：30至2022年10月19日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2022年9月10日上午8：30至2022年10月17日下午4时， (略) 公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。 (略) 公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。七、申请人须详细 (略) 上竞价公告、 (略) 上竞价文件，申请一经受理，即视为 (略) 上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。八、本公告中提出的时间 (略) 公共资源交易系统显示的时间为准。九、联系方式 （一）现场勘看联系人：湛江经济技术开发区土地储备交易中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-*。湛江经济技术开发区国土资源局联系人：黄女士、王生，联系电话：0759-*。（二） (略) (略) 联系方式。业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：0759-*；CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-*；交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-*；联系地址： (略) 赤坎 (略) 2号天润中 (略) (略) 窗口。 八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 赤坎 (略) 2号天润中 (略) (略) 窗口
联 系 人：陈女士、陈生
联系电话：0759-*
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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