荔湾区黄沙大道11、13号501-553号铺



拍 卖 公 告

（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 年6月 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址:http:/ *** >；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：按层拍卖 (略) 人广 (略) (略) 名下的位于 (略) 市 (略) 区黄沙大道 * 、 * 号 * 首层(房产登记号： * 交登字 *** 号)、 * 层 * （房产登记号： *  交登字  ***  号）、 * 层 *** 号铺（房产登记号： * 登记字 *** 号）、 * 层 * （房产登记号： * 登记字 *** 号）、 * 层 *** 号铺（房产登记号： * 登记字 *** 号）、 * 层 *** 号铺（房产登记号： * 登记字 *** ）。实物现状详见 (略) 安诚信房地 (略) 作出的《粤安诚评报字[ * ]总字 * 0号/FYZY(G) * 号》评估报告书。

评估价、起拍价、保证金、增加幅度如下：

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

2、关于竞买人资格，因拍卖标的物为商铺，按照《广 (略) (略) 关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（穗建号铺[ * 号）执行，境外机构和个人按照《关于规 (略) 外资准入和管理的意见》（建住房[ * 号）和《关于进 * 步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[ * 号）的规定办理。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物看样方式： (略) (略) 前往看样（司法拍卖客服热线： *** 、 *** 6、 *** ）。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒： (略) 1-6层使用现状：1、首层、 * 层每层1个独立房产证，现已被间隔成多个商铺档口出租，目前主要经营水产、冰鲜等业务。2、 * 层有 * 个商铺房产证（含 *** 号商铺），但现在被重新分隔超过 * 个自编商铺，现所有自编商铺均无法单独对应 * 个独立的房产证， (略) 分用作办公、部分空置。3、 * 层1个独立房产证， * 层有 * 个商铺房产证（含 *** 商铺）， * 层、 * 层曾经租给同 * 个承租人用作桑拿水疗， (略) 已被打通没有间隔，室内物品此前有被拆除过，现基本上不存在有价值的物品；现由 (略) 市食中宝 (略) (略) （ (略) ）于 * 日承租，租赁期限至 * 日，未经营、 (略) 于闲置状态。 4、 * 层共 * 个商铺（含 *** 商铺），现已打通没有间隔，出租给陈建林（ (略) 市海 (略) ），租赁期限由 * 日至 * 日；承 (略) 人存在租赁纠纷，目 (略) 执行，承租人没有再经营， (略) 有物品保持着原有状态，本次拍卖不包含室内物品。5、食中宝公司反映 * 年3 (略) 人与 (略) (略) （ (略) ）签订房屋租赁合同，租赁期限至 * 日。 (略) (略) 招租资格， (略) （逢荣公 (略) ） (略) 经营管理牌照，自 * 年2月起至今均有与租户签订商业物业管理服务协议，由其负责经营管理工作， (略) 租户办理各项证照、提供物业管理服务等。 * (略) (略) 人签订了经营服务费协议， * 年 * 月，食中宝公司、 (略) 人以及租户 * 方签订了经营服务费补充协议， (略) 按建筑物面积每月每平方米 * 元的标准收取经营管理服务费。 (略) (略) 的经营管理权、收费权以及转租赁权不作确认，仅作现状披露。6、第 * 层、 * 层、 * 层使用现状与各商铺产权证不符，买受人在竞买 (略) 测绘恢复原状， (略) 承担。7、因案情特殊，法律关系错综复杂， (略) 客观有困难， (略) 《关于进 * 步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》第 * 条第 * 款的规定，本次拍卖标 (略) 移交。竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准,不包含装修价值；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据 (略) 市目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执 * 号”， (略) 查收），并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区启德路 * 号 (略) (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话：  *** 、 *** 。