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特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信 (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。
湖南省长沙市雨 (略)
拍卖公告
（第二次拍卖）
长沙市雨 (略) 将于2022年5月4日10:00时至2022年5月5日10:00时止（延时的除外）在长沙市雨 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ *** ，户名：长沙市雨 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长沙市开福 (略) (略) 绿洲花园4 (略) 房产（ (略) 码为 *** ， (略) 码为 *** ）。
标的物坐落于长沙市开福 (略) (略) 绿洲花园4 (略) 。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2011年6月28日，发证时间为2012年11月21日，总层数32层，标的物位于第32层，电梯房，户型为复式5室2厅2卫，室内为精装，房屋由被执行人暂住。
该标的物为住宅用途，建筑面积为 *** 平方米，分摊面积为 *** 平方米。评估价： *** 万元，起拍价： *** 万元，保证金：16万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。
特别提示：
1、该评估价由第三方机构通过自动核价系统核定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以 (略) 登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人 (略) 门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、长沙市雨 (略) 将本次司法辅拍工作委托湖南 (略) 承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系。
咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。
看样时间：初步定于4月27日14:30-15:00，意向买受人请提前一天短信报名（贺先生 *** ）。（短信报名格式：姓名+标的物名称）（实地看样后，如有疑问，请咨询下面的辅拍人员）
咨询电话：贺先生 *** ，李先生 *** 。
本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位 (略) 置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买 (略) 或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工 (略) 凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市雨 (略) (略) 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市雨 (略) 指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后十 (略) 指定账户
户名：长沙市雨 (略)
开户银行：长沙农村商业银行雨花支行
账 号： *** ***
(略) ： ***
【注：请备注买受人姓名与标的名称及 (略) ，并把保证金和尾款的付款凭证发送到湖南 (略) （ (略) ： *** ）， (略) 财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
逾期付款的，本 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016] (略) ）第二十四条）。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
司法辅拍机构咨询电话：贺先生 *** ，李先生 ***
法院监督电话：0731- *** （ (略) 黄法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
法院联系地址：长沙市雨 (略) 8号
长沙市雨 (略)
二Ｏ二二年四月十三日
京公网安备 11010802042560号