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衢江区衢江区峡川镇后山村塘田山垦造耕地项目外运土方一批公开挂牌转让公告 (略) 衢江区峡川镇后山村股份经济合作社委托，对集 (略) 衢江区衢江区峡川镇后山村塘田山垦造耕地项目外运土方一批进行公开挂牌转让，具体情况如下： 一、转让资产概况： 标的物 (略) 衢江区峡川镇后山村，外运土方总量约为15041.7立方米，具体数量以现场实物为准，敬请意向受让方在竞价前实地查看，实际方量无论增加或减少均不影响成交价格）。 挂牌起挂总价为60200元，竞价保证金为12000元，履约保证金为12000元，保证金不计息。 二、特别约定： 1.受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.清运期限：合同签订之日起10日内提货清运完毕。 3.转让价款支付方式：采用先付款后提货的原则，转让价款在受让方签订《转让合同》之日起五个工作日内一次性付清。 4.成交原则：出价最高者得。 5.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状转让，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的物现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的物不了解而提出异议或反悔。 6.标的交付后，保管责任即转移至受让方，直至标的全部搬运完毕。 7.成交后的砂石应严格按相关法律、法规的规定清运及经营使用。受让方禁止在项目区域内搭建加工厂，否则将没收履约保证金。 8.提货清运期间产生的运输、装卸、工程机械等所需一切费用，均由受让方自行承担。在运输、装卸的过程中应当注意安全施工，运输路段为事故高发路段，在此期间发生任何安全事故均由受让方完全承担。 9.本次转让的砂石的范围只限出让方指定的范围；受让方应严格按照出让方指定的区域内进行施工，不得在指定区域以外的地方施工，否则履约保证金作为违约金不予返还，并承担因此的相关责任。 10.受让方在运输时应按严格照出让方要求的工期及交通、运输等相关部门规定的要求、时间进行；不得影响周围居民的生活、休息。因此引起的相关责任及相关费用均由受让方完全承担。 11.受让方提货清运时，须按环保相关要求，做好环境保护措施。运输车辆应严格按照环保、交通、公安等部门的要求运输，对运输道路进行必要的维护、清扫、洒水等降低扬尘措施。道路扬尘须及时清理，不得引起当地群众意见。 12.标的物移交地在标的堆放地。标的移交后，提货清运过程中产生的一切费用及责任均由受让方承担。受让方未按规定时间提货清运完毕的，每逾期一天，应向出让方支付违约金500元，逾期十天以上的，出让方有权自行进入标的堆放地并腾空，对受让方仍存放在标的堆放地内的任何物品出让方有权作为废弃物处置。 13.出让 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若受让方需要税务专用发票，税费由受让方承担。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址： (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) 农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年6月25日17时止，2023年6月26日上午10时00 (略) 农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://**）。 公告详情请见：http://** 咨询电话：* 黄女士：* (略) 衢江区峡川镇后山村股份经济合作社 (略) 农村产权交易中心 （ (略) 两山 (略) ） 2023年6月16日 衢江区衢江区峡川镇后山村塘田山垦造耕地项目外运土方一批公开挂牌转让 竞价规则 一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《国家林业局关于规范集 (略) 场运行的意见》、《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》等法律法规相关规定，制定本规则。 二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 三、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开标的物全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人参加的，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。 五、本次挂牌竞价招租标的物具体如下： 标的物 (略) 衢江区峡川镇后山村，外运土方总量约为15041.7立方米，具体数量以现场实物为准，敬请意向受让方在竞价前实地查看，实际方量无论增加或减少均不影响成交价格）。 挂牌起挂总价为60200元，竞价保证金为12000元，履约保证金为12000元，保证金不计息。 六、挂牌、电子（网络）竞价期间报价的增价幅度为1000元或1000元的整数倍。 七、报名时须交纳竞价保证金。未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。 八、转让款的支付： 1.遵循先缴后用的原则，采用先付款后提货的原则，受让方在签订《转让合同》之日起五个工作日内向出让方一次性付清转让价款及履约保证金1.2万元，履约保证金不计利息。出让方可从受让方交纳的履约保证金中扣取因受让方违约应支付出让方的违约金或其他损失，以及与受让标的物有关的受让方应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由受让方另行支付。 3.如出让方未能按约将标的物交付给受让方使用的，受让方可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出让方将在确认终止之日起五个工作日内退还受让方竞价成交首年租金及履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。受让方也可选择等待标的物交付，提货期自标的物交付后次日起开始计算。 4.出让方负责将标的物完整且无纠纷的移交给受让方。 九、特别约定 1.受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.清运期限：合同签订之日起10日内提货清运完毕。 3.转让价款支付方式：采用先付款后提货的原则，转让价款在受让方签订《转让合同》之日起五个工作日内一次性付清。 4.成交原则：出价最高者得。 5.标的物以现状转让，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的物现状的确认，责任自负。 6.标的交付后，保管责任即转移至受让方，直至标的全部搬运完毕。 7.成交后的砂石应严格按相关法律、法规的规定清运及经营使用。受让方禁止在项目区域内搭建加工厂，否则将没收履约保证金。 8.提货清运期间产生的运输、装卸、工程机械等所需一切费用，均由受让方自行承担。在运输、装卸的过程中应当注意安全施工，运输路段为事故高发路段，在此期间发生任何安全事故均由受让方完全承担。 9.本次转让的砂石的范围只限出让方指定的范围；受让方应严格按照出让方指定的区域内进行施工，不得在指定区域以外的地方施工，否则履约保证金作为违约金不予返还，并承担因此的相关责任。 10.受让方在运输时应按严格照出让方要求的工期及交通、运输等相关部门规定的要求、时间进行；不得影响周围居民的生活、休息。因此引起的相关责任及相关费用均由受让方完全承担。 11.受让方提货清运时，须按环保相关要求，做好环境保护措施。运输车辆应严格按照环保、交通、公安等部门的要求运输，对运输道路进行必要的维护、清扫、洒水等降低扬尘措施。道路扬尘须及时清理，不得引起当地群众意见。 12.标的物移交地在标的堆放地。标的移交后，提货清运过程中产生的一切费用及责任均由受让方承担。受让方未按规定时间提货清运完毕的，每逾期一天，应向出让方支付违约金500元，逾期十天以上的，出让方有权自行进入标的堆放地并腾空，对受让方仍存放在标的堆放地内的任何物品出让方有权作为废弃物处置。 13.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致转让合同无法继续履行的，受让方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，转让价款按实际提货数量结算，出让方退回多收的转让价款和履约保证金。 14.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致双方损失的，双方各自承担，互不赔偿。 十、租赁期间相关费用及税金 1.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 2.租金及履约保证金由出让方向受让 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若受让方需要税务专用发票，所产生的税费由受让方据实全部承担。 十一、交易服务费：挂牌成交后，由受让方 (略) 两山 (略) 支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 十二、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价会： 1.意向竞价人未在规定时间内办理报名手续，缴纳保证金。 2.报名表填写内容不全或未按规定填写的。 3.竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的。 4.未报名、未缴足保证金的。 5.其它按规定应属无效的。 十三、挂牌竞价依据以下程序进行： 1.将挂牌标的、起挂价、报名要求等 (略) 场及相关媒体公告。 2.意向竞价人在规定时 (略) 农村产权交易服务平台办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。 3.所有意向竞价人在办理报名手续时，根据标的起挂价在报名表内填写自己认可的价格（不得低于起挂价） (略) 农村产权交易服务平台将报名表上传。 4.意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交报名表内的报价应当等于或高于标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止前，无意向竞价人提交有效（书面）报价的，则取消该标的竞价会。 5.在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价单的报价成交，该意向竞价人为竞得人。 6.在公告挂牌期限截止时仍有两个（包括当时最高报价者）或两个以上的意向竞价人有效报名报价的，意向竞价人在规定的时间登录电子（网络）竞价平台，在2023年6月26日上午10时00分整， (略) 农村产权交易服务平台电子（网络）竞价系统（http://**），采用互联网一次、多次报价、复式竞价方式进行。网络竞价时间结束后，最高有效报价的意向竞价人为竞得人，通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。最终报价以电子竞价交易系统记录的数据为准。 7.签订《成交确认书》、《转让合同》。 8.《成交确认书》签订后，成交 (略) 农村产权交易服务平台进行公示。 十四、意向竞价人每轮回的应价都需要严肃、慎重地考虑，报出自己所认可的应从数额，意向竞价人一经应价不得反悔，否则已缴纳的保证金不予退还，作为损失费。 十五、竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出让方签订《成交确认书》： 1.竞得人身份证原件。 2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。 3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。 4.文件要求的其他材料。 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《转让合同》，《转让合同》签订之日起的5个工作日内交清成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让方未按规定的时间签订《成交确认书》、《转让合同》或签订《转让合同》后未按规定付清成交价款、履约保证金及交易服务费的， (略) 两山 (略) 有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让方不得再次参与同一项目的竞价。 十七、本 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）、 (略) 衢江区峡川镇后山村经济合作社负责解释。 (略) 衢江区峡川镇后山村经济合作社 （盖章） (略) 农村产权交易中心 （ (略) 两山 (略) ） 2023年6月
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