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拍卖公告
福建省漳州市 (略) 拟定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时的除外）在福建省漳州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：福建省漳州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：
福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物【土地使用权证：靖国用（2011）第 *** 、 *** 、1 (略) 、1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第 *** 、160 (略) 】。
起拍价：57,900,000元，保证金：570万元，增价幅度：200,000元。
特别事项说明：
福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第 *** 、 *** 、1 (略) 、1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第 *** 、160 (略) 】调查情况如下：
（一）、土地使用权：
1、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 *** .9平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路宽阔，对外交通方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状不规则。
2、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 *** .3平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路宽阔，对外交通方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。
3、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 *** .6平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。
4、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 *** 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较不规则。
（二）建筑物、构筑物
1、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)01#框架（会所）：钢混结构单层，硫璃瓦斜屋面，下檐高6.10m，建筑面积＝ *** +柱廊 *** *0.5＝ *** ㎡。
装修概况——外墙面贴瓷砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；地面铺钢砖；安装钛金门窗和铝合金窗；配备普通水电设施。
(2)02#凉亭：面积 *** ㎡。
装修概况——塑料扣板屋面，钢筋砼，柱面贴瓷砖，地面塑料扣板，斜屋面。
(3)03#游泳池：面积 *** ㎡，高1.30m，体积 *** m3。
装修概况——砖砌墙，地面水泥防水砂浆，地面、墙面均贴瓷砖。
(4)04#水池：砖砌墙，地面水泥防水砂浆，地面、墙面均贴瓷砖，面积 *** ㎡，高1.30m，体积 *** m3。
(5)埕1、埕3、埕4（地砖）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积 *** ㎡；埕3面积 *** ㎡；埕4面积 *** ㎡。
(6)埕2（木板）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层上铺木板，面积 *** ㎡。
上述项目均位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。
2、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)宿舍楼：漳房权证靖字第160 (略) 《 (略) 有权证》记载的宿舍楼，钢混结构五层，平均层高3.67m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——外墙面贴方砖、文化砖； (略) 部贴瓷砖，余抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖、彩色水磨石，楼梯不锈钢抹手；屋面铺钢砖隔热层；安装彩钢卷帘门、杉木门、不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施（一层内墙、天棚未装饰，地面为水泥砂浆找平；二层为毛坯房）。
(2)01#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高3.5m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装铝合金窗，无门，配备普通水电设施。
(3)02#活动房：简易结构单层，檐高2.90m，建筑面积18㎡。
装修概况——活动房地面铺木板，安装塑钢窗，配备普通水电设施。
(4)03#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.90m，面积 *** ㎡。
(5)04#彩钢房：简易结构单层，由型钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.60m，建筑面积3.28㎡。
装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装烤漆板门，配备简易水电设施。
(6)05#彩钢房（简易卫生间）：简易结构单层，檐高2.60m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——由型钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装烤漆板门，配备简易水电设施。
(7)06#铁皮棚（交通休息棚）：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋，檐高2.57m，面积9.16㎡。
(8)07#门卫1：钢混结构二层，平均层高3.49 m，建筑面积＝ *** *2+廊 *** *0.5+廊 *** *0.5＝ *** ㎡。
装修概况——外墙面贴花岗岩板材；内墙面贴瓷砖、一层为玻璃窗墙；天棚面设铝合金吊顶、抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖，楼梯花岗岩面层、不锈钢抹手；屋面水泥防水砂浆；安装胶合板门和铝合金窗；配备普通水电设施。
(9)08#门卫2：钢混结构二层，平均层高3.49m，建筑面积＝ *** *2+廊 *** *0.5+廊 *** *0.5＝ *** ㎡。
装修概况——同门卫1。
(10)埕1—5、11（沥青）：碎石砂垫层，沥青面层。埕1面积 *** ㎡；埕2面积 *** ㎡；埕3面积 *** ㎡；埕4面积 *** ㎡；埕5面积 *** ㎡；埕11面积 *** ㎡。
总面积＝ *** + *** + *** + *** + *** + *** ＝ *** ㎡。
(11)埕6-10（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕6面积 *** ㎡；埕7面积 *** ㎡；埕8面积 *** ㎡；埕9面积 *** ㎡；埕10面积 *** ㎡。总面积＝ *** + *** + *** + *** + *** ＝4196㎡。
(12)埕12（地砖）：碎石砂垫层，地砖面层。埕12面积 *** ㎡。
(13)围墙：长 *** m，宽0.33m，高3.42m。毛石墙基，花岗岩板材贴面，锻铁雕花护栏1.7m，石材雕刻造型柱。
上述项目均位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。
3、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)厂房：漳房权证靖字第160 (略) 《 (略) 有权证》 (略) 房，钢混结构单层（部分二层），单层层高 *** m（部分16m），建筑面积 *** .79㎡。
前落装修概况——外墙面贴方砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面设木作合板吊顶、铝合金吊顶、抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖；安装防火门、塑钢门、玻璃门和铝合金门窗；配备中央空调、电照、给排水设施。
后落装修概况——钢筋砼排架柱，工字钢梁、檀条，设烤漆板屋面，部分烤漆板隔墙，外墙面贴方砖，内墙面抹灰罩涂料，地面为水泥砂浆抹光罩金钢砂地板漆，安装彩钢卷帘门和铝合金窗，设行车，配备工业用水电设施。
(2)01#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高4.39m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，部分内设泡沫封板隔墙、封板吊顶和封板门，安装简易铁推拉门。
(3)02#混（配电房）：混合结构单层，层高4.5m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——外墙面贴方砖；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；安装镀锌板封板门；配备简易电照设施。
(4)03#泡沫夹芯板房（ (略) ）：简易结构单层，高2.24m，建筑面积1.59㎡。
(5)04#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.40m，建筑面积 *** ㎡。
装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，无门，配备普通水电设施。
(6)沥青埕1：碎石砂垫层，沥青面层。面积 *** ㎡。
(7)沥青埕2：碎石砂垫层，沥青面层。面积 *** ㎡。
(8)沥青埕3：碎石砂垫层，沥青面层。面积 *** ㎡。
上述(1)位于靖国用（2011）第 *** 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。
（三）标的物瑕疵说明
上述拍卖标的物现被案外人租赁、占有、使用，由于案外人租赁关系形成于抵押权设定之后，故本次司法拍卖不附带租赁拍卖。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月1日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年9月2日10点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（570万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日） (略) 指定账户(户名：福建省漳州市 (略) ，开户银行：兴业银行漳 (略) ，账号： *** *** )。
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
咨询电话：0596- *** ，监督电话0596- *** ，淘宝技术咨询400-822-2870。
联系地址：福建省漳州市龙文区水 (略) 漳州市 (略) 。
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(www.rm *** )”上查询。
漳州市 (略)
二〇二二年七月二十五日
京公网安备 11010802042560号