广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城B区B2幢1601房拍卖公告

(略) 省广 (略)

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(略) 省广 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省广 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省广 (略) ）对 (略) 公开拍卖活动。现公告如下：

* 、拍卖财产

（ * ） (略) 人 (略) 华 (略) 、广宁锦绣 (略) 、罗虹名下的财产，起拍价、保证金、加价幅度及瑕疵等详见下方附表及特别说明。

特别说明：1：其中 (略) 南街镇南东 * 路（ (略) 开发区） * (略) A区A2幢 * 房及 (略) 南街镇南东 * 路（ (略) 开发区） * (略) B区B2幢 * 房在办理抵押登记后， (略) 人又将房产出售给第 * 人，且购房者已装修入住，竞买人 (略) 了解房产现状，本次起拍保留价，为毛坯房价值不含装修价值，成交后须由买受人与原屋主通过 (略) 解决。

2：附表中 (略) 交付。

（ * ）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限 (略) 房地产购买资格，如因竞买 (略) 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概 (略) 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前十个工作日交到 (略) 省广 (略) 。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到 (略) 省广 (略) 办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前十个工作日预约办理，预约电话： *** ）。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、特别提示

（ * ）拍卖财产以实物现状为准，按现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（ * ） (略) 无法核实拍卖财产的租赁情况，若拍卖财产存在租赁或其他情形，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该房地产。

（ * ）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。成交价不含税费，在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理 (略) 看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔 (略) 退回已缴纳的购房款。

（ * ）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题， (略) (略) 了解。户籍问题属于公安 (略) 政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题， (略) 门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险， (略) 承担。

（ * ）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题， (略) (略) 门咨询了解，取 (略) 有权并不意味可 (略) 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险 (略) 承担。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）买受人签收相关法律 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（十）拍卖 (略) 查封的，解除查封手续需要 * 定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（十 * ）拍卖成交后，买受人逾 (略) 拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务， (略) 直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的， (略) 可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

(略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（十 * ）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至 (略) 省广 (略) （地址： (略) 省广宁 (略) 西开发区）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在成交后十 (略) 指定账户（户名：广 (略) ， (略) ： (略) 广宁 (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注 (略) 案号【（ * ）粤 * 号】。

* 、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

* 、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录 (略) (略) 作出的关于《 (略) 函》的复函。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

联系地址： (略) 省广宁 (略) 西开发区

举报监督电话： ***

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

相关信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查询。

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