宜昌市三峡坝区人民法院关于位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道246号窑建庭院1栋4单元401室的一宗房地产第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月14日上午10时至2025年1月15日上午10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于 (略) (略) 夷陵大道24 (略) 1栋4单元401室的一宗房地产，该房屋建于1994年，钢混结构，所在楼层1/7层，不动产证书号为#号，国有土地 (略) 国用（2009）第#-4-8号。建筑面积为114.79平方米，使用权类型为出让，土地使用权期限至2064年12月31日，规划用途为住宅。

进户门为防盗门， (略) 开有两扇铁栅门，外窗为铝合金窗，室内地面为地面砖，内墙面、天棚刷白色涂料。

评估总价为59.#元，起拍价41.#元，保证金#元，加价幅度0.#元。

二、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月21日（公告发出后的7日） (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 宜昌长江广场支行，账号：#1916），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生 (略) 络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自湖北信达房地 (略)

编号为信达司评字【2024】0030号。

标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-中拍在线 (略) 向经理：#。

法院监督电话：0717-#。

联系地址： (略) (略) (略) 60号。

(略) (略) (略)

2024年12月13日