【招标公告】莆田市拍卖出让PS拍-2021-01号地块国有建设用地使用权公告

【信息时间： * 】

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 委托 * 明 (略) 于 * 日上午 * ： * 时 (略) (略) * 层拍卖大厅公开拍卖以下标的：

PS拍- *** 号地块 (略) 厢区洋西分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权 * 5. * 平方米。1、该宗地应无偿配建：社 (略) （计容建筑面积约 *** ㎡）、社 (略) （计容建筑面积约 *** ㎡）、居 (略) （计容建筑面积≥ * ㎡，且每百户不少于 * ㎡，不足百户按百户计）。应配建： (略) 地（用地面积≥ * ㎡），文体活动室（计容建筑面积≥ * ㎡），邻里商业（计容建筑面积应＞ * ㎡且≤ * ㎡），物业管理用房（按《 (略) 省物业管理条例 * 版》规定配置）， (略) （ (略) 1 (略) ），通信接入机房（建筑面积≥ * ㎡），生活垃圾收集点（服务半径≤ * 米），社区终 (略) (可与物业合设，或设置自提柜)。社 (略) 、社 (略) 、居 (略) 、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。2、该 (略) (略) 、社 (略) 、居 (略) 无偿 (略) 厢区人民政府，所涉及不动产产权 (略) 厢区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍- *** 号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地 * 年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以 (略) (略) 莆自然资审[ * ] * 号文件为准。主要规划指标：（ * ）容积率＞1.0且≤2.8；（ * ）建筑密度≤ * %；（ * ）绿地率≥ * %；（ * ）建筑高度控制：建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为 * 米、 * 米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地 (略) 市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的, (略) 办理并承担费用。

该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价 * 元/㎡，地下回购平均单价 * 元/㎡，回购总价约为9.6亿元。

按《 (略) 区泗华孔里地块房产整体回购协议书》第 * 条建设周期与交房期限约定为： * 方（竞得人）自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内建成房产并交付 * 方， (略) 工程应通过竣工验收及规划验收（含消防验收）合格。

按《 (略) 区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》第 * 条建设周期与交房期限约定为： * 方（竞得人）在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内完成综合竣工验收（包含规划和消防验收）,并按有关 (略) (略) 门备案。上述 (略) 区公共服务设施应同时在 * 个月建设期内完成工程综合验收合格后无偿交付给 * 方，相关公共服务设施的不动产产权证由 * 方在办理住宅不动产产权证时同时办理。

该宗地涉及的《 (略) 区泗华孔里地块房产整体回购协议书》、《 (略) 区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》 (略) (略) 政函[ * 号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时， (略) (略) 签订《 (略) 区泗华孔里地块房产整体回购协议书》，与 (略) 区政府签订《 (略) 区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[ * ] * 号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * 号文件实施。

该地块土地出让金缴纳时间为:第 * 期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 * 日前缴纳土地出让金价款 * %，第 * 期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 * 日前再缴纳土地出让金价款 * %。

竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【 * 】 * 号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。

参加本次竞买保证金：PS拍- *** 号地块为人民币 * 亿 * 仟万元整（￥ *** 元）。竞买保证金须在 * 日 * : * 时之前缴纳至拍卖人指 (略) 账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉 (略) 资金均为本单位（人）合法合规自有资金。

如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的， (略) 理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

1、 (略) ： (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；2、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；3、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；4、 (略) ：中国 (略) (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** 。

保证 (略) 实际到帐时间为准（ (略) 有境内外汇票、本票、支票等票据），具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。

有意竞买者请于 * 日至 * 日期间（正常上班时间） (略) (略) * 层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看样时间： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍卖人引导的，可与 * 明 (略) (略) 分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系地址： (略) 厢区霞林街道荔华东大道 * 号

联系电话： ***

* 明 (略)

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