江门市新会区会城西门口金沙广场5F010拍卖公告

(略)

(略) 市新 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外）在 (略) 市新 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的： (略) (略) 西 (略) 5F * 。（详见标的物介绍）

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

* 、当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交有效证明， (略) 确认后取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 拍账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中 * 人作为代理人（代理人需具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向 (略) 市新 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于变卖前3个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

根据国家及当地目前的房屋限购政策，竞买人竞买时 (略) 国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任和不能过户的风险。

* 、标 (略) ： *** ，不组织统 * 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的 * 切欠费（包括但不限于物业费、水、电等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。

十、 (略) 需的 * 切费用、税 (略) 有费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十 * 、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、 (略) 拍系统将 (略) 拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市新 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时注明：[（ * ）粤 * 执恢 * 号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 *** 上（ (略) 不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十 * 个工作日，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * ：根据法律规定，拍卖可依法中止或者撤回。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** 、 ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区今古洲同庆路8号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市新 (略)

* 日