临武县湖湘商贸有限公司100%股权转让项目(国资监测编号G32021HN1000071)

特别
告知

1、临 (略) （ (略) ）开发建设了临武 (略) 项目（以下简称“临武项目”），临武项目的土地性质为商业用地混合普通商品住房用地，且商住比为3:7。但临武项目实际建设为纯商业综合体，目前已取得 * 1. * ㎡的预售许可证，因土地性质问题，仍有 * 6. * ㎡尚未取得预售许可证。

* (略) (略) * 年第4次会议全体会议纪要，同意该地块由商住用地改为纯商业用地； * 日 (略) 人民政府-临政函（ * ） * 号文，原则同意用地性质由原商住用地变更为纯商业用地。截至本次股权转让，临武公司尚未完成土地性质调规，就此，转让方 (略) (略) (以下简称湖湘商贸)同意 (略) 相应土地调规补偿款人民币 * 万元。本次股权转后，后续土地调规、报建、办理房屋预售许可证等相关手续及产生的 * 切费用， (略) 负责承担。

2、根据评估报告，截至 * (略) 对湖湘商贸的负债共计人民币 *** . * 元。受让方须承诺 (略) 根据其资金收入及时偿还对湖湘商贸负债【注：临武公司资金收入到账之日即按比例偿还,临武公司资金收入包括但不限于：现有资产销售、出租获得的收入，以及未来经营新增资产或业务销售、出租、 (略) 有收入】，具体如下：资金收入在 * 万元（含）以内的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在 * 万元-1亿元（含）的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在1亿元以上的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债。受让方还须承诺 (略) 按如下方式向转让方偿还上述债务：

（1）本次股权转让工商变更登记完成之日， (略) 增加注册资本人民币 * 万元，该增资款 (略) 对湖湘商贸负债；

（2）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还对湖湘商贸负债不低于人民币 * 万元，即抵销第 * 笔土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际向湖湘商贸支付的负债金额不低于 * 万元（注：不含 * 万增资款）；

（3）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还湖湘商贸负债总额必须达到 * 万元，即 (略) 土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际支付湖湘商贸的负债总额必须达到人民币 * 万元（注：不含 * 万增资款）；

（4）在签订产权交易合同之日起 * 年之内偿清 (略) 有的负债。

3、受让方、受让方法定代表 (略) 共同向湖湘商贸保证按照上述偿债方式足额偿还对湖湘商贸负债，否则湖湘商贸有权向受让方、受让方法定代表 (略) 依法提起诉讼，要求其承担相应的法律责任，包括但不限于：湖湘商贸实 (略) 分、逾期违约金、利息， (略) 产生的律师服务费、财产保全费、诉讼费等。

4、截止 * 日，标的企业现有员工 * 人，其中公司总经理、招商运营总监、财务主管共计3人，本次股权转让 (略) 任职；部员1人，经与该员工协商 * 致后，本次股权转让后，将签订《解除劳动关系协议书》解除其劳动合同关系，并根据劳动合同法的规定给与相应补偿；水电工程师1人，经 (略) （ (略) ）协商达成 * 致，本次股权转让后，将其劳动关 (略) ， (略) 签订《劳动合同书》，岗位待遇福利不变；销售人员5人、出纳1人、按揭专员1人，经与职工协商达成 * 致，本次股权转让后，上述职工的劳动关系不变，继续在标的企业任职。

5、其他信息详见湘亚评字（ * ）第 * 号资产评估报告、 (略) 【 * 号审计报告、利 (略) 审字【 * 】湘A * 号审计报告。