峨边彝族自治县沙坪镇原游泳池土地使用权及地上附着物出租

一、（本次出租的首年租金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联交所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方应于《租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人，经营范围须包含“高危险性体育运动；游泳”。

二、意向承租方报名时须上传营业执照。

三、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

四、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估/询价报告：不公开也不备查。

二、其他事项:

1．本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

2．本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

3．标的竞租成功，承租方签署《租赁合同》并付清第一年租金、租赁保证金和交易服务费次日起一个月内，出租方按标的现状进行移交。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能清场顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付的第一年成交租金、租赁保证金（不计利息，不予补偿），同时解除《租赁合同》，出租方不对承租方作任何补偿或赔偿，承租方不得向出租方主张违约责任。承租方已支付给西南联交所乐山分所的交易服务费不予退还。

4．标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

5．承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转借或与他人予以交换，否则其交纳的租赁保证金不予退还。若因此造成出租方损失的，承租方还应当全额赔偿。

6．租赁期内，标的内设施设备的日常维修保养工作由承租方负责，并承担全部费用，出租方不承担任何费用。承租方因经营管理需要对标的进行的投资（包括但不限于重新装修、新增设施设备等），须征得出租方同意后方可实施，且由承租方自行负责并承担全部责任和费用。未经出租方同意，承租方擅自对标的进行改、扩建或增添附属物的，承租方应当赔偿由此给出租方造成的损失并恢复标的原状。对于改、扩建增添的费用，出租方不予补偿。对改、扩建及增添的附属物拆除，承租方应在征得出租方同意后方可实施，如改、扩建及增添物不能拆除，则增添物归出租方所有，出租方不作任何补偿。租赁期满后（包括因承租方违约提前解除合同），承租方投资产生的所有不能拆除的或拆除后对标的使用有影响的新增设施设备均归出租方所有，出租方不作任何补偿。

7．意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则视为承租方违约。

8．租赁期内出租方因城建改造、政策变化等需要提前收回标的的，由出租方提前一个月通知*方，承租方应无条件退还标的。出租方扣除已履行部分的租金后将剩余租金及租赁保证金无息退还承租方，出租方不另行给予承租方补偿。

9．本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

10．出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

11．《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有在同等条件下的优先租赁权。

12．其他事项详见《租赁合同》（样本）。

13．本公告及附件均为本次交易文件的组成部分。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！