福建省漳州市中级人民法院关于福建东山海之星水产食品有限公司名下的东山县环岛路冬古段西南侧厂区的工业房地产变卖的公告

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 拟定于2025年1月5日10时起至2025年3月7日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的：

登记在福建东山海 (略) 名下的东 (略) 冬古段西 (略) 的工业房地产。土地使用权面积#平方米，建筑面积#.39平方米。

起变价： #元，变卖预缴款： #元，增价幅度：#元。

特别事项说明：1、纳入本次评估范围为福建东山县海 (略) 持有位于东 (略) 冬古段西南侧的地上房屋建筑物（含室内二次装修价值）及土地使用权和基础配套设施，不包含机器设备、家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、本次评估范围为福建东山县海 (略) 所持有的已办理权属证书的房屋建筑物、土地使用权和办公楼超证载面积部分及东国用（2012）第T#号《国有土地使用证》红线范围内基础配套设施。除上述评估范围，均未纳入本次评估范围。3、本次评估涉及办公楼超证载面积部分，为委托人、双方当事人共同确认，按无证面积来认定，纳入本次评估范围。评估结论未考虑后续是否能办理权属登记及所产生相应税费用的影响。4、厂区内承租户书面承诺在案涉房地产变卖成交后的二个月内自行搬离并腾空厂房。其中租户东山 (略) 表示其愿意与竞买人商议厂房内机器设备的转让事宜，竞买人可以与该租户自行联系。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月25日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2024年12月26日10点。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物起变价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次变卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从变卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户，变卖余款须在竞买成功后10日内（含休息日） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：##)。

十、本次司法变卖因标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价格相对较高。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址：http://**-#.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知，一旦参加竞买，即视对本次变卖活动的《变卖公告》及《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十一、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

咨询电话：0596-#，监督电话0596-#，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 水仙大街 (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十九日