东乌珠穆沁旗人民法院关于位于东乌旗五区硕盖图街11-10号平房及土地变卖的公告

关于位于东 (略) 硕盖图街11-10号平房（产权证号为：蒙房权证内蒙 (略) 字第*号）及土地（土地证号：东2012国用*B第531号）的变卖公告

内蒙 (略) 东乌珠穆 (略) 将于2025年1月15日时至2025年3月16日时止（延时的除外）在内蒙 (略) 东乌珠穆 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，户名：东乌珠穆 (略) )，现公告如下：

一、变卖标的：位于东 (略) 硕盖图街11-10号房产（产权证号为：蒙房权证内蒙 (略) 字第*号）及土地（土地证号：东2012国用*B第531号）。（详情参见《标的调查情况表》）,起拍价：*.16元，保证金：*.00元，增价幅度：*。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月15日9时起至2024年2月5日15时（节假日除外）止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后6日内付清，可通过银行付款，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：东乌珠穆 (略)

收款银行：中国农业 (略) 东乌珠穆沁旗支行

收款账号：*7169

（为了即时到账，请通过银 (略) 银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

2.未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知

法院咨询电话：*

法院监督电话：0479-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系人：金婷婷

联系地址： 内蒙 (略) 锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇南环南侧

东乌珠穆 (略)

二O二四年十二月三十日