五河县房地产管理中心门面房三年期经营权交易公告

* 河县 (略) 门面房 * 年期经营权拍租

竞拍须知、网络规则及特别规定

竞 拍须 知

* 、瑕疵告知：

意向承租方应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，拍租标的相关情况主 (略) ， * 旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款，并愿承担 * 切责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的 * 切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、代理机构不承担瑕疵担保责任。 (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。

* 、本次拍卖会以 * 年总租金起拍。竞租成交后，成交结果公示不少于3天。承租方须在成交结果公示期结束后5日内签订《租赁合同》并 * 次性付清房屋 * 年租金及履约保证金（成交价的 * %）至出租方指定账户。

* 、拍租成交后，承租方需在公示 (略) 付清房屋 * 年租金总额的2.8%佣金，缴至 (略) (略) 指定账户。户名： (略) (略) ，账号： * * * * * ； (略) ： (略) (略) 。（标的成交后，拍卖佣金可开具增值税普通发票，所缴纳的佣金概不退还）。

* 、以签订《租赁合同》日期为准，交付期间承租方产生的各类 (略) 承担。

承租方未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），竞拍保证金不予退还， (略) 拍租的，本次承租方应支付本次拍租中本人及出租方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租方应补足差额。

* 、本次标的需交纳竞拍保证金（详见标的清单，用途请注明：标的号）到指定账户（以实际到账为准）。竞租成功后，竞拍保证金待《租赁合同》签订好以及后续相关手续办理完毕后退还；若竞租不成，竞价保证金则在成交公示期止后5个工作日内退还。

* 、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁标的在合同终止后 * 日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

* 、本场标的为有底价竞租，未达底价不得成交。竞价过程中，竞租人须严 (略) 竞价， * 经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予返还，并处罚标的 * 年租金总额 * %的违约金，同时保留追究其法律责任的权利。

* 、关于违约责任：

1、发生下列事项，出租方有权取消承租方的承租资格，收回标的， (略) 缴拍卖保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金， (略) 分用于对出租方的补偿。

（1）承租方对提交的报名材料弄虚作假的；

（2） (略) 门查实承租方存在影响成交 (略) 为的；

（3）承租方不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（4）承租方接到通知不按约定签订《租赁合同》；

（5）承租方未按竞租承诺书和《租赁合同》 (略) 义务的；

（6）承租方不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金。

2、承租方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的。出租方有权随时终止合同，收回租赁权，扣除履约保证金， (略) 缴剩余租金不予退还，且不承担承租方任何补偿。

网络规 则

* 、报名方式：

1、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。( (略) : (略) 市公 (略) 网：http:/ *** )。

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

3、进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请，竞买人可选择 * 个或 (略) 报名。

* 、报名资料：

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

自然人：身份证；法人：营业执照、法人身份证、被委托人身份证及授权委托书。(上述资料如为复印件需加盖公章)

* 、竞拍保证金：

1、 (略) 期（报名期）内使 (略) 上注册 (略) 账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金和支付宝缴款）。

2、保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 约定的截止时间自动关闭。

3、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功， (略) 承担相关责任及后果。

* 、买受人的确定方式：

1、 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为买受人（ (略) 起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起1个工作日内到 (略) (略) 签字领取。

3、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，买受人为自然人的须携带本人身份证领取。

特别规定

1、 (略) 载 (略) 出具的评估报告，本期拍卖会拍租标的均按现状及出租方提供相关文件、 (略) 拍租，拍卖人对拍租 (略) 及资料仅供参考，不构成对拍租标的任何担保。

2、 (略) 规定的 (略) 、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的状况及相关文件、资料的认可， (略) 有竞拍人在 (略) 为是在完全了解拍租标的现状下做出决定。意向承租方参加竞租，即视为已看样，并认同拍品状况及相关文件、资料，拍卖人及出租方对拍品的状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

3、图片、面积仅供参考，以实际现状为准， (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。

4、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用。

5、承租方应严格按照安全、卫生、环保及 * 河县 (略) 各项 (略) 经营。

6、承租方应于租赁期满或合同解除后保证房屋及附属设施、 (略) 于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、及承租期内 * 切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承 (略) 有权，出 (略) 处理，由此发生的清运等费用由承租方承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租方交还出租方房屋应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。

7、返还房屋时，承租 (略) 欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、燃气、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用，不及时缴清，履约保证金不予退还。

8、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

9、质疑答疑期及方式：

（1） (略) 有质疑或疑问，应在公告（报名）期截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞拍人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式） * q.com邮箱。

(略) 门： (略) 市公 (略) (略)

（2）出租方对交易文件、 (略) 的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及时发布（网址： (略) 市公 (略) 网）， (略) (略) 分，对意向竞拍人具有约束力。意向竞拍 (略) 查询。拍卖人不承担意向竞拍人未及时关注相关信息的责任。

（3）在公告（报名）截止时间前，拍卖公司可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， (略) 。

（4）竞拍人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按 (略) 市公 (略) 网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租方提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

* 、免责条款：

出租方有权在竞价活动开始时间前终止或中止本项目的交易活动（ (略) ），对意向竞拍人具有约束力。因出租方撤回委托，或因不可抗力等意外因素发生竞价活动暂停或终止的，意向竞拍 (略) 查询。出租方及代理机构不承担意向竞拍人未及时关注相关信息的责任。

特别声明：

1、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对标的物停止拍租的，拍卖人和出租方对竞租人不作任何赔偿和补偿。

2、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞租人。

3、意向承租方在拍租前应对标的现状及拍租资料详细了解，意向承租方办理竞租手续后，即视作认可出租标的的现状及《拍租规则》、《竞拍须知》、《特别规定》等拍租约定，并愿意承担相应的法律责任。

(略) 监督电话： ***

(略) 监督电话： ***

告知与声明：

《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条 承租方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得出租方的同意，将 (略) 拍卖。

(略) 拍租的：

1、 (略) 交竞拍保证金将被作 (略) 账户优先支付拍卖佣金， (略) 分转出租方指定账户，还需承担相应责任。

2、原承租方应当支付第 * 次拍卖中本人及出租方应当支付的佣金；

3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并 (略) 做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租方后，不附加任何条件 (略) 各项义务。

我方已知晓并接受《 (略) 、竞拍须知、网络规则、特别规定》及其协议中的各项条款。承诺在成为竞得人后，不附加任何条件 (略) 《 (略) 、竞拍须知、网络规则、特别规定》载明的各项义务。我方完全接受并愿意遵守你单位拍租文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

竞拍人已详阅本规则并认可后签字：

年 月 日

附件 * ：标的清单