肇庆市残疾人综合服务大楼5-6层场地出租项目交易公告

项目编号

ZQ24-01Y-ZCZL001

项目名称

(略) 残疾人综合服务大楼5-6层场地出租项目

标的名称

面积（平方米）

租赁期限

累计2年租金总额

交易保证金(元)

加价幅度（元）

(略) 残疾人综合服务大楼5-6层场地出租项目

面积约1450㎡

2年

*元

50000

200

挂牌公告期

2024年1月4日上午8点30分至2024年1月18日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年1月18日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

(略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共资源电子交易系统

标的展示时间

2024年1月11日至2024年1月12日，

出租方联系人：陈先生 *

招租标的基本情况

标的基本情况

该 (略) 残疾人综合服务大楼5-6层场地出租，面积约1450平方米（以实际测量为准）,用途：残疾儿童康复教育培训、残疾人就业培训、残疾人辅助器具适配。其余详见《资产租赁合同》（ 注：《资产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

以上信息来源于出租方，请意向承租方做好调查。上述标的按现状进行电子竞价。请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

签订《资产租赁合同》

(略) 公共资源交易中心通知的时间、地点签订《资产租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 残疾人联合会

(略) 端州区百花路4号

\

*G*F

(略) 机关事务管理局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《 (略) 残疾人综合服务大楼5-6层出租的请示》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

(略) 机关事务管理局

批 准 文 号

《关于< (略) 残疾人综合服务大楼5-6层出租的请示>的复函》

标的评估情况

评估机构及

评估结果

广东衡达房地产土地资 (略) （衡肇房估2023-1219B号）

评估基准日

2023年12月21日

意向竞买人应当具备的条件

1.承租人为中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织；

2.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、竞买人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织，竞买人的经营范围须符合相关法律法规的规定。

2.竞买人应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得出租方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。竞买人不得将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，不得出租、转让、转借营业执照。

3.租赁期间，竞买人负责本机构的财务及人员安全，严防事故的发生，如发生财产及人员安全事故，由竞买人全权负责。

4.在租赁合同期间，因政策变化或因政府管理、调整、安排、使用物业需要或因出租方业务需要，出租方有权收回租赁物，竞买人应无条件地按出租方指定的时间腾退租赁物，双方终止合同，出租方无须对竞买人进行任何补偿或赔偿。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

其他规定详见《资产租赁合同》（注：《资产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

其他须披露的事项

该大楼5-6层原用途为办公，市残疾人联合会为满足残疾儿童康复教育培训、残疾人就业培训、残疾人辅助器具适配等要求，为残疾人提供服务场所， (略) 机关事务管理局《关于< (略) 残疾人综合服务大楼5-6层出租的请示>的复函》批准，该大楼5-6层出租用途为残疾儿童康复教育培训、残疾人就业培训、残疾人辅助器具适配。

其他须披露的事项详见《资产租赁合同》（注：《资产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.意向承租方不按照事先确定的条件与出租方签订《资产租赁合同》的；

5.意向承租方放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原意向承租方支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买 (略) 公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人 (略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”， (略) 统一身份认证平台进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然 (略) 统一身份认证平台， (略) 事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法 (略) 统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足 (略) 公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞 (略) 公共资源交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为意向承租方的，竞买保证金在意向承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终意向承租方，并签订《资产租赁合同》，竞买保证金自签订《资产租赁合同》并足额支付租赁保证金、交易服务费后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌 (略) 公共资源交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的意向承租 (略) 公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》）， (略) 公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、意向承 (略) 公共资源交易中心通知的时间和地点与转让方签订《资产租赁合同》。（注：《资产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人 (略) 公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《资产租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1.身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《资产租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件1份存档。

十二、本项目的意向承租 (略) 公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意 (略) 公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人 (略) 公共资源交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 公共资源交易中心

联系人

王小姐

联系电话

0758-*

传真

0758-*

地址

(略) 端州三路24号