广州市中级人民法院关于桂林市七星区英才科技园A-12号地块土地使用权及在建工程（科技大厦1栋和生产及加工车间1栋）（变卖）的公告

变卖 公 告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址:http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市 * 星区英才科技园A- * 号地块土地使用权及在建工程（科技大厦1栋和生产及加工车间1栋），实物现状详见 (略) 金兰德房地产土地 (略) 出具的《粤金估房字[ * GZ]-ZE * 号》。

评估价、变卖价、保证金及增价幅度如下：

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物看样方式： (略) (略) 前往看样（司法拍卖客服热线： *** 6）。

* 、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

* 、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、特别提醒：在建工程已分别取得建字第 *** 号、建字第 *** 号建设工程规划许可证以及编号为 *** 、 *** 建筑工程施工许可证，已经竣工， (略) 竣工验收，未办理房屋首次登记。本次变卖的2栋在建工程能否办理过户手续及办理过户可能产生的 * 次税费问题，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。建筑物建成时间为 * 年至 * 年期间，水电、消防等设备较齐全，整体通风采光较好，维护保养正常，目前空置。本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次变卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据国 (略) 在地目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、标的物变卖成交后，本院负责交付变卖标的物，出具确认变卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。土地使用权过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将变卖成交价 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执 * 号”， (略) 查收]，并在交齐变卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区启德路 * 号）领取变卖成交裁定书。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： *** 。