西航港街道长城路二段499号4栋3楼321号商业用房

1、本次转让标的西航港 (略) 二段499号4栋3楼321号商铺。

2、本次转让房屋已出租，租期为 3 年，自 2023 年 8 月 1 日起至 2026 年 8 月 1 日止，租金第一年期内为 (略)元/年 ，后续两年的年房屋租金上涨 5% ，即2024-2025期与2025-2026年租金为 2.(略)元/年 ，但转让方未提供租赁合同原件，转让方对租赁合同以及租金的真实性承担法律责任，同等价位下承租方享有优先购买权。

3、凡主张享有并行使优先购买权的主体，须在拍卖前5天前与委托方联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

4、本次转让的标的已经办理抵押登记，不存在查封、担保等影响产权交易的情况。

5、本次标的按现状转让，具体以标的移交时的状况为准。意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、面积、 (略) 、设施等情况以及转让标的接收等）。意向受让方在完成报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

6、本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

7、意向受让方报名前需自行详 (略) 相关政策，如因意向受让方不符合相关政策或自身其他原因导致不能过户的，由此产生的责任均由意向受让方自行承担，其所缴纳的保证金和交易价款不予退还，交易双方应向西藏 (略) 支付的服务费亦不予退还。

8、本次交易涉及的税、费按照国家相关规定由转、受双方各自承担。

9、标的移交前产生的水、电、气费、物管欠费、滞纳金和罚款均由转让方承担。标的移交后所产生的所有费用均由受让方承担

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让 (略) 损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让 (略) 置。

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让 (略) 损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让 (略) 置。