剑川县人民法院关于剑川县洪泉加油站固定资产、土地使用权及经营权整体拍卖变卖的公告

云南省剑 (略)

变 卖 公 告

云南省剑 (略) 将于2024年10月11日10时至2024年12月10日10时止（延时的除外）在云南省剑 (略) (略) (略) 上（户名：云南省剑 (略) ；网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：剑川县洪泉加油站固定资产、土地使用权及经营权(整体拍卖）

（一）标的物情况：

标的物位于大理白族自治州剑川县金华镇墨斗山片区大丽高速县城入口段南侧的加油站。加油站土地使用权面积为4817平方米；证号：云（2019）剑川县不动产权第*号，主要建筑物包括加油棚、站房等， 建筑总面积为653.57平方米（其中1幢加油棚建筑面积为 278.24 平方米，2幢站房为 327.6 平方米,3幢为 47.73 平方米）及其它配套构筑物相关，如水泥地坪、加油岛、油罐区、油水分离池、化粪池、污水池等构筑物、管道沟槽类。主要设备规模大致为 30m3汽柴油罐各1台、50m3汽柴油罐各1台，总储油能力为120m3 （柴油折半计入）；正星税控加油机6台12枪、配电发电机（25KW）、加油工艺管道-输油管道、量油管及套管、油罐呼吸排气管、防雷系统、水路配电柜、配电系统、潜油泵、卸油管、变压器及电力引入工程、抽水机、污水处理设备、洗车房及洗车设备等。详情请问询，本院不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。

备注：截至2024年5月27日，剑川县洪泉加油站尚欠缴税费、滞纳金、罚款及加处罚款合计*.44元，经营者赖智昕欠缴税费、滞纳金、罚款及加处罚款合计*.6元。

（二）瑕疵说明：该加油站停业已近一年，《危险化学品经营许可证》已于2023年11月5日到期，且设备停运一年未运营， (略) 管道无法开机运行检测，工作人员仅能进行表观观测，除税控加油机有明显部件拆件痕迹外未发现有其他表观损坏迹象。拍卖成交后按现状移交，对于是否能够办理过户手续请有意竞买人咨询当地不动产登记中心和商务局等相关部门，相关证照需由买受人自行办理，标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实测为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。

（三）本标的物采取整体变卖方式进行处置，起拍价人民币：*.00元（大写金额：*仟*佰***万*仟*佰**元）。保证金：*.00元，增价幅度：*.00元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：除具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织等基本条件外，竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖 (略) 等具有经营资格，具体政策、经营资质等应当咨询当地相关行业管理部门，如不具备相应经营资质，由买受人自行承担相应不利后果。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前到云南省剑 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省剑 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自2024年9月25日起至2024年10月10日止接受咨询（节假日休息）,咨询联系方式：史先生，*。现场看样时间根据具体预约看样人数统一安排，有意向竞买人也可自行前往标的所在地查看。

四、变卖方式： (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由买受人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予以退还。土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按有关房地产管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7 (略) 指定账户（户名：剑 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 剑川县支行 ，账号：*1169）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本公告若有存疑之处或未尽事宜， (略) 解释为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

举报监督电话：0872-*（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构永正法服

咨询电话：400-* * 史先生

法院咨询电话：0872-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省大理白族自治州剑 (略)

云南省剑 (略)

2024年9月25日