湛江市霞山区人民法院关于湛江市麻章区麻章镇瑞云北路金盛街第65号房地产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年9月15日18:14

(略) 霞 (略) (略) 麻章区麻章 (略) 金盛街第65号房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月15日 18:14

(略) 霞 (略) 将于2022年10月20日至2022年10月21日止（延时除外） (略) 霞 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 霞 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

一、拍卖标的：张保权名下 (略) 麻章区麻章 (略) 金盛街第65号房地产(房屋产权证号：粤房地证字第*号，土地使用权证号：湛麻府国用（1997）字第*号）（详细情况见竞卖须知及标的物描述）。

起拍价:*元，保证金：*元，增价幅度：7000元。

二、咨询、看样的时间与方式：

咨询时间：周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00,节假日休息除外。咨询电话：李助理*。

自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止， (略) 没有房产钥匙，房屋看样由竞买人自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、拍卖标的物为土地使用权与地上建筑物（具体可参考评估报告）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

4、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前一个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名： (略) 霞 (略) ，开户银行：中国工商银行湛江第一支行营业室，账号：*1536），交款时注明（2022）粤0803执恢166号拍卖余款， (略) 查收。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1659.html

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

竞拍流程指引：

http://**

拍辅机构电话：李助理：*

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：黎法官0759-*

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“ (略) (略) http://**）上查询。

(略) 霞 (略)

二〇二二年九月八日